杭州市余杭区仓前街道仓溢景苑1幢204室等15处住宅及商业用房租赁权项目公开竞价的公告(第二次)

杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处定于2025年10月31日10时起至2025年11月1日10时止（延时的除外）***平台对杭州市****苑等15处住宅及商业用房租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

1、本次竞价标的均有业态限制：

1-3号标的业态仅限住宅使用。

4-13号标的不得经营以下业态：（1）、餐饮类（无烟热食类制作除外）；（2）、金属、木材等产生噪音、扬尘污染的加工制作类；（3）、机动车洗护、机动车维修、机动车美容等业态；（4）、散装建材类；（5）、物流、快递仓储及中转分发类；（6）、废品回收类；（7）、浴场、足浴、歌舞厅等公共娱乐场所类；（8）、宠物护理类；（9）、教育类培训业；（10）、其他不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。其它拟经营的业态，各标的竞买人须于竞价前征询标的产权方或处置人的意见。

14号标的仅限经营业态为体育健身类，买受人（承租人）需按照浙江省百姓健身房建设指导标准（浙体群〔2020〕60号文件），进行运营。

15号标的仅限经营快递驿站使用。（****小区内有其它快递寄存形式）

2、本次竞价标的14号为在租状态，无优先承租权。1-13号、15号标的现为空置状态，均无优先承租权，竞价成功后由委托人（出租人）在腾空期内（15天内）按房屋实际移交时现状为准交付给买受人。

二、本次竞价标的，租金一年一付，先付后用，年租金每年环比递增3%，竞价成功后需另交纳租赁合同履约保证金（详见上述出租标的明细），各标的新租户均享有2个月的免租金装修期，具体租期以签定租赁合同时规定的时间为准。

三、重大事项披露：本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，***网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

四、保证金交纳及处置：

a) ***网和支付宝上进行实名登记注册，***网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

竞价成功后买受人请选择下面第（1）种线下银行付款方式支付竞价余款及履约保证金。

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在5个工作日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入指定账户(户名：杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处，开户银行：余杭农村商业银行仓前支行，账号：201000058863096)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com

买受人在2025年11月5日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处委托的浙江方圆拍卖有限公司（地址：浙****路****号****广场）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（竞买人以企业名义参与竞买的，需用本企业实名认证的支付宝账户缴纳保证金）。2.竞买人若为企业，委托个人报名的另需提供授权委托书，代理人身份证复印件正反面并加盖委托人公章。3.竞买人若为自然人，委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，报名时需要提供授权委托书、委托人及代理人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在2025年10月31日10时前将以上材料交至拍卖公司，委托书见附件。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年10月31日16时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处委托的浙江方圆拍卖有限公司联系。看样前请提前电话预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处及浙江方圆拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处及浙江方圆拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

e)本公告载于：

PC电脑端路径：***平台：https://****.com；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：0571-****0292 136****2000，联系人：黄女士

受托方联系地址：浙****路****号****广场。

杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处

浙江方圆拍卖有限公司

2025年10月17日