杭州市临平区临平街道陈家木桥村3幢厂房（第1幢的一至二层、第2幢的1至三层、第3幢的一至四层）5年租赁使用权项目

***网村股份经济合作社于2025年12月25日10时起至2025年12月26日10时止（延时的除外）***平台对杭州市临平区临平街道陈家木桥村3幢厂房（第1幢的一至二层、第2幢的1至三层、第3幢的一至四层）5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

杭州市临平区临平街道陈家木桥村3幢厂房（第1幢的一至二层、第2幢的1至三层、第3幢的一至四层）5年租赁使用权，建筑面积约11050.89平方米，首年租金起拍价：2141009元，竞拍保证金50万元。

二、标的加价幅度：5000元或整倍数。竞拍年租金为第1、2年每年租金，第3年租金在上年度基础上递增2%，第4年租金不变，第5年租金在上年度基础上递增2%，租金半年一付，先付后用，租赁合同履约保证金为10万元。如非原承租人竞得给予成交人3个月的装修免租期。

三、重大事项披露：

1、本次房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，***网络司法拍卖。厂房按搬离后移交的现状进行竞拍（目前厂房内机器设备及其他物品均不在本次拍租标的内）。

2、本次租赁房屋用途为工业厂房使用，企业及行业入驻要求应符合开发区产业导向要求，高能耗、高污染及低、小、散行业不得入驻。允许入驻企业须经开发区管委会和环保等相关政府部门审核同意；具体请各竞拍人在竞拍前自行到相关各职能部门咨询、了解确认是否符合入驻条件和要求，出租人对此不作承诺也不承担相应责任。

3、拍租厂房目前尚在生产经营中，每幢房屋总层数均为四层，本次拍租房屋范围为（第1幢的一至二层、第2幢的一至三层、第3幢的一至四层）；如非原承租人竞得的原租赁人会把机器设备及其他物品拆除搬离，因此厂房的外观、结构、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，同时在竞拍成交后给予原承租人1个月腾退期。

4、房屋目前多处墙体、屋顶存在剥落、裂痕及渗漏等现象，标的为带瑕疵竞价，请竞拍人自行现场勘察确认标的物房屋结构、相关配套设备设施、面积和房屋质量等现状情况，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任，竞拍人不得在竞拍成交后对此提出异议。

5、成交人应从事合法经营及生产活动且须自行办理企业相关证照及许可证等事宜，出租人仅配合房屋合法性证明的提供，如成交人后续无法办理相关营业执照等行政许可进行正常生产经营的，出租人不承担相关责任也不得向出租人提出任何赔偿、补偿要求。

6、标的有优先承租权人，原租赁合同于2025年12月31日到期。

7、租赁期间，承租人必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》等有关法律法规规定，按照街道等上级部门规定，做好房屋的消防安全防范、环境卫生等工作，配备消防灭火器，排除消防等各类安全隐患，应在租赁物内按有关规定配置灭火器等消防设备，****楼宇内消防设施用作其它用途。

8、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

9、其他具体事项详见《临平区村级集体资产租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

10、****中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)***网和支付宝上进行实名登记注册，***网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，***网上充值银行。***网，淘宝客服热线：400****870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年1月5日16时前在线下将半年度租金及履约保证金缴入产权人账户(户名：***网村股份经济合作社，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008058789）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内注册的企业法人均可参加竞拍。

网上报名时需上传营业执照、法定代表人身份证原件及杭州永信拍卖行有限公司出具的《资格审查证明》原件。

若非使用企业淘宝账号报名的，也可授权委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需上传营业执照原件、授权委托书原件及法定代表人和被委托书身份证原件。

线上报名资质审核截止至2025年12月24日10时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与报名竞拍。

线下审核截止时间：2025年12月23日16时，资格审查需提供以下材料：

①营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。

②竞买人委托非法定代表人线下审核的，还需提供授权委托书原件及被委托人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。

竞买人须携带符合上述条件的有效证明材料至杭州永信拍卖行有限公司现场审核，本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年12月24日16时止接受咨询，有***网村股份经济合作社委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准，***网村股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物目前现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)标的物移***网村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：PC电脑端路径：***平台：

https://****.com3157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****5168，135****2773，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市****路****号****写字楼。

杭州永信拍卖行有限公司

2025年12月12日