温州艺术学校（温州市第七中学）2026年10月政府采购意向

标的名称：温洲艺术学校（温州市第七中学）物业管理服务采购项目 数量/单位：1
预算金额（元）：1070000.00

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：保洁服务 绿化养护 安保秩序 设施设备运维 后勤配套 应急保障 活动保障 安全管理功能 安全目标

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 建立内部质量管控机制，落实自查。保洁区域洁净、无垃圾异味，垃圾日产日清，虫害密度达标；安保值守巡逻到位，通道畅通，文明执勤；工程维修工艺合格，一次维修合格率≥95%，设施巡检全覆盖；绿化整洁，长势良好；报修、投诉闭环管理，回访率 100%；杜绝物业责任重大安全事故；台账真实完整，接受校方考核，问题按期整改。；物业服务人员配置充足、持证上岗，统一规范管理；校园公共区域日常保洁、定期消杀，保持环境干净无异味；安保 24 小时值守巡逻，严格校门及车辆人员管理，维护校园秩序；公共设施定期巡检，快速响应师生报修，及时处置故障；校园绿化季节性养护；做好防汛、突发事件、大型活动应急保障；建立完整工作台账，接受校方监督考核；全面排查安全隐患，保障教学秩序，文明服务，保护师生信息安全。； 落实安全主体责任，建立安全管理制度及应急预案；加强校门与校园治安巡逻，严防外来无关人员入校；常态化开展消防巡查，保障消防通道畅通；公共设施定期排查，及时设置安全警示；保洁、消杀、维修、绿化作业落实安全防护，危险品专人管理；做好防汛、防台风等灾害防范；发生安全事件及时上报，不得瞒报；建立完整安全台账，特种作业人员持证上岗；杜绝物业责任重大安全事故，保护师生信息安全。； 紧急报修 10 分钟到场；一般报修 30 分钟到场；突发污染 15 分钟到场清理；安保 24 小时值守，突发事件 5 分钟到场；安全隐患立即设警示；师生投诉 30 分钟响应，大型活动结束 2 小时内场地复原 垃圾日产日清。。