武汉中元通信股份有限公司物业服务项目公开招标公告

湖****司 点击查看（以下简称“招标代理机构”）受武****司 点击查看（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称：武****司 点击查看物业服务项目

1.2项目编号：HBCZ-**********-******

1.3招标内容及范围：物业服务，包含但不限于：

1.3.1客户服务

1.3.1.1负责日常物业服务工作的管理、调配、协调、监督与检查。

1.3.1.2接待客户的来电来访，及时解决客户的各类诉求并做好回访工作。

1.3.1.3管理区域日常的巡视与检查，员工岗位职责履行，服务质量的管控等。

1.3.2安全秩序

1.3.2.1园区内**小时安全巡视、门岗值勤，外来人员和物品出入控制及登记。

1.3.2.2园区内交通与车辆停放秩序的管理。

1.3.2.3园区治安安全、秩序维护管理的事项。

1.3.3保洁绿化

1.3.3.1办公区公共走道和楼梯、低位（3米以下）门窗、卫生间、办公室（**间）及会议室等清扫保洁。

1.3.3.2厂房安全线内、低位（3米以下）门窗、卫生间、安全通道及楼梯（道）等清扫保洁。

1.3.3.3园区内公用部位和配套设施设备的清扫保洁工作。

1.3.3.4园区绿化带、绿地、树木（4米以下）及室内公用花木的养护和管理。

1.3.3.5园区道路、排水沟及地下车库等的清扫保洁、垃圾收集并清运至园区指定垃圾回收站。

1.3.3.6园区生活垃圾日产日清，收集并清运至园区指定垃圾回收站。

1.3.4其他

1.3.4.1招标人物业钥匙的管理和使用登记。

1.3.4.2管理与物业相关的工程图纸、共用设施设备移交资料及物业服务日常运行记录。

具体要求详见本招标文件第五章内容。

1.4最高限价：***万元

1.5服务期限：两年。

2．投标人资格要求

2.1因招标人行业要求特殊性，投标人须满足：

2.1.1企业资质

2.1.1.1投标人须在中国境内依法注册设立的内资法人企业，不接受外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业、外商或港澳台控股/参股企业及境外资本实际控制企业投标，能独立承担民事责任。

2.1.1.2投标人需具备本地化服务能力，可****公司 点击查看或签订本地化服务协议等方式保障服务响应时效。

2.1.1.3具有良好的商业信誉，近三年（****年1月至今）无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网、国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；近三年（****年1月至今）无泄密行政处罚、无涉密失信黑名单记录。

2.1.1.4投标人需提供近三年纳税记录及资产负债表（或审计报告），无资不抵债情况。

2.1.1.5不存在单位法定代表人、负责人或高级管理人员为同一人或者存在控股 、管理关系的不同单位（即利益相关企业）同时响应本次招标。

2.1.1.6不存在与招标人有利害关系且可能影响采购公正性的情形。

2.1.2人员资质

项目主场团队需满足本项目人员配置要求：

2.1.2.1项目经理需持物业管理师资格证或人力资源管理师证书，五年及以上同类似、同规模物业项目管理工作经验；

2.1.2.2项目主管需持物业管理师或项目经理证书，三年及以上同类型物业项目管理工作经验；

2.1.2.3秩序主管需持保安员证和消防设施操作员(四级及以上）证，三年及以上同类似物业项目管理工作经验；

2.1.2.4秩序维护员需持保安员证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验；

2.1.2.5监控值班员需持消防设施操作员（四级及以上）证，二年及以上同类似物业项目管理工作经验；

2.1.2.6 中标后所有岗位人员须提供无犯罪证明，上岗前完成保密培训并签订保密承诺书。招标人有权否决不合格人员，并要求中标方无条件换人，相关费用由中标方承担。

2.2本次招标不接受联合体。

2.3严禁转包、分包本物业服务项目。

注：以上条款任意一项不满足，视为无效投标。

3．招标文件的获取

3.1时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。

3.2获取方式：

线上领取：投标人请在湖****司 点击查看官网（https://www.****.com 点击查看）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息，登记信息审核通过后即可下载文件。注：①文件获取的具体操作流程可在湖****司 点击查看门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取文件应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱。

3.3售价：****元/本，售后不退。

3.4帐户信息

开户行：中国银行**中南路支行

收款人：湖****司 点击查看

账号：************。

财务查询电话：***-******** 点击查看

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间：****年**月**日8时**分（北京时间）

4.2投标文件递交的截止时间：****年**月**日9时**分（北京时间）

4.3投标文件递交地点：**省****中心 点击查看（东湖大厦正对面）B座**楼湖****司 点击查看****号会议室

4.4其他要求：/

5．开标时间和地点

5.1开标时间：****年**月**日9时**分（北京时间）

5.2地点：**省****中心 点击查看（东湖大厦正对面）B座**楼湖****司 点击查看****号会议室

5.3其他要求：/

6．发布公告的媒介

招标公告在湖****司 点击查看网站（http://www.****.com 点击查看）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com 点击查看）上发布。

7．联系方式

招 标 人：武****司 点击查看

地 址：**东****路****号 点击查看

联 系 人：宋毅

联系方式：***-******** 点击查看

招标代理机构：湖****司 点击查看

地 址：**省**武昌区东湖西路特2号****中心 点击查看B座6-**楼

联 系 人：施方芳

联系电话：*********** 点击查看

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