吉旅健康康养中心项目概念性规划方案设计、总体策划方案设计、修建性详细规划服务招标公告（JXZ-C25S113）

****中心项目概念性规划方案设计、总体策划方案设计、修建性详细规划服务招标公告（JXZ-C25S113）

发布于:2025-03-04

第一章 招标公告

招标项目编号：JXZ-C25S113

1、招标条件

本次****中心项目概念性规划方案设计、总体策划方案设计、修建性详细规划服务，招标人为吉林颐养集团股份有限公司，建设资金为招标人自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目名称：****中心项目概念性规划方案设计、总体策划方案设计、修建性详细规划服务。

2.1 项目概况：项目建设为老年人提供生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务的综合性养老服务体系，打造集“颐养、医养、康养”****中心。项目规划总用地面积207102.05㎡，既有建筑改造与新建相结合，根据目标客群分级、分类实现园区总床位数5000床（可适当浮动）。

2.2 建设地点：本项目位于吉林省长春市东部，位于长春市净月开发区玉潭镇建国村西山屯，东临长清公路，北临建国路，西临Y189乡道南侧为林地，北侧西侧为现状村屯，距离长春市区约10公里，与净月潭国家森林公园隔长清公路相邻。

2.3 招标范围：1.总体策划方案：总结评估长春市养老产业发展情况基础上，结合长春市生态环境、资源基础、交通区位和养生优势等，提出项目的建设目标、基本思路、主要任务、客户群体、养老服务投放、设施改扩建措施等，力促规划方案可落地推进，定性定量的制定项目建设所需的指标，推动吉林省及长春市养老产业的发展。2.概念性规划方案：在总体策划方案的引领下，应深入规划交通流线以确保便捷与安全，分期实施以高效利用资源，控制整体风貌以营造舒适宜人的康养环境，进行竖向分析以提升项目实用性与美观性，并对既有建筑进行功能梳理以实现合理再利用。旨在实现项目与环境的和谐共生，推动吉林省及长春市养老产业的稳健发展。3.修建性详细规划方案：结合策划方案及概念规划方案的内容并严格遵循相关法定要求，完成修建性详细规划方案的设计工作。

2.4 最高投标限价：人民币 280万元。

2.5 服务期：总体策划方案设计、概念性规划方案设计自合同签订之日起10日历天内完成，修建性详细规划自合同签订之日起15日历天内完成。

2.6 质量标准：符合国家、行业、地方相关规定合格标准，并满足招标人要求。

3、投标人资格要求

3.1 资质要求：供应商须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的能力。

3.2 业绩要求：近五年（2020年至今）内完成一项相关规划。

3.3 投标人必须具有建筑行业（建筑工程）****城乡规划资质乙级同时具有工程咨询工程资信乙级证书；

3.4 团队负责人的要求：具有主持相关项目实际经验，一级注册建筑师及高级及以上职称。

3.5 财务要求：投标人近一年（2023年度）财务状况良好，提供经会计师事务所审计的财务审计报告，同时提供财务状况良好承诺；

3.6投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供投标截止日前连续 6 个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税和依法不需要缴纳社保的，则须提供相应文件证明其依法免税和免缴纳社保；

3.7拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（提供承诺书）；

3.8拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，参与本项目招标活动。查询渠道：“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn）（提供未列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的公示证明（打印页加盖投标单位公章）；

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包投标。违反前款规定的，相关投标均无效。

3.10本项目接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年3月4日至2025年3月10日，每日上午8：30时至11：30时，下午13：30时至16：00时（法定公休日、法定节假日除外），到吉林省建设项目招标有限责任公司（****街****号****楼）获取招标文件。参加投标的投标人需持：（1）营业执照（2）相关资质（3）法人授权书或介绍信（4）被授权人身份证（5）在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道，查询***网上截图，以上材料原件及加盖单位公章的复印件报名并购买招标文件。

4.2 招标文件售价：500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（开标时间）：2025年3月26日9:00时；递交地点为：吉林省国****中心第一开标室（****街****号****楼）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3 有效投标人不足法定人数时，招标人另行组织招标或变更招标采购方式。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《***平台》（www.****.com）、***网站上发布。

7. 联系方式

招标人：吉林颐养集团股份有限公司

地 址：吉****大街****号****楼

联系人：陈默

电 话：138****8886

招标代理机构: 吉林省建设项目招标有限责任公司

地 址：****街****号****楼

联系人：汪业永

电 话：0431****7212