山海湾小区消防维保采购项目询比采购公告

****小区消防维保采购项目 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1 采购项目简介

1.1 采购项目名称： ****小区消防维保采购项目

1.2 采购人： ****中心物业服务有限公司

1.3 釆购代理机构： 云南招标股份有限公司

1.4 釆购项目资金落实情况： 已落实

1.5 采购项目概况： ****小区位于昆明市官渡区六甲街道环湖东路旁，于2017年8月交房，建筑面积为521653平方米（含地下面积为147310平方米），占地面积为77101.55平方米，建筑高度为104.9米，地上层数为31-43层，地下层数为2层。

1.6 成交供应商数量：1家。

2 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 包括但不限于：供应商至少需派2名驻场人员持证上岗，白班2人（8：30-18：00）在项目打卡上班，应急突发事件要求乙方自接到电话通知后10分钟内到达现场开展工作。消防设施设备巡查：火灾自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、可燃气体报警系统、消防电源监控系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明疏散系统、消防联动系统、消防广播电话系统、灭火器的检查维护等消防设备和消防设施维护保养。以及检修、年度消防系统检测、应急维修、数据备份、消防应急演练、配合行政主管部门检查等工作。本项目预算金额：468923.23元/年。

2.2 服务期限： 服务期限为2年（以合同签订时间为准），合同实行一年一签。采购人在服务期内组织开展履约评价，评价采用百分制，履约评价在90分以上(含90分)，可续签下一年度服务合同。

2.3 服务地点： ****小区

2.4 质量要求或服务标准： 配件更换质保期为2年。

3 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：①供应商须经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）单位或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；②供应商必须满足中华人民共和国应急管理部令（第7号）《社会消防技术服务管理规定》第五条“从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构”的要求，并提供“社会消防技术服务信息系统”中“服务类型”包含消防设施维护保养检测的查询截图；

（2）财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（1）提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告。（2）供应商若为事业单位的则：提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告【注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告应赋予全国统一的验证码】；

（3）信誉要求： ①投标人应信誉良好,(2023年1月1日至今)无因投标人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；未被住建部门列入不良信用记录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业,无投标资格被暂停或取消,无财产被接管、冻结、破产等状态(提供承诺书)；②投标人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格(提供承诺书)；③投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人④投标人及其法定代表人2023年1月至今在“***网” (****.gov.cn)无行贿犯罪记录（***网查询，并将查询结果提交谈判小组审查）；

（4）其他要求： 供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目，提供承诺函；

3.2 供应商不得存在下列情形之一，提供承诺函：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.3 本次采购不接受联合体。

4 采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间：2026年7月10日至2026年7月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30时至11:30时，下午13:30时至17:30时（北京时间）。

4.2获取采购文件的方式：现场获取采购文件或汇款获取采购文件。采购文件售价为400元/份，售后不退。

4.2.1现场获取采购文件时，须提供营业执照副本复印件并加盖公章，****路****号云南****楼获取。

4.2.2汇款获取采购文件时，将营业执照副本扫描件、***网银转账凭证扫描件发送至43****@****.com（汇款账号：010000084318，开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行，户名：云南招标股份有限公司），并在邮件中注明所获取采购文件的项目名称、项目编号、所投标段、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。

4.3 采购文件获取截止时间前，供应商须完成在“康旅集团集中采购（管理）平台（http://****.com）”上注册及报名（注册时选择“云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司”），否则视为未成功获取采购文件。同时***平台附件：1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件（如有）；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面。如果供应商为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

5 响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间及响应文件开启时间为：2026年7月23日14时30分。

5.2响应文件递交的地点为：****路****号云南****楼评标1厅。

5.3响应文件递交：***网上递交。

5.3.1纸质递交：（1）供应商须在响应文件递交截止时间前将纸质文件递交至响应文件递交的地点。（2）递交响应文件的须是供应商法定代表人或经供应商法定代表人授权的代理人。（3）逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3.2***网址为“康旅集团集中采购（管理）平台（http：//****.com）”，供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。

6 响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

7 发布公告的媒介

本询比釆购公告同时在康旅集团采购集中（管理）平台（http://****.com）、***平台（http://www.****.com）上发布。采购人和采购人***网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8 其他

本项目为资格后审、综合评分法

9 联系方式

采购人：****中心物业服务有限公司

地址：昆明市官渡区环湖东路山海湾****楼

联系人：叶老师

电 话：187****9175/13529368143

采购代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：****路****号

联 系 人：付亦凡、赵璐、倪粒桑、张林秀

联系电话：0871-****0662、65321846

监督投诉电话：0871-****0396

监督投诉邮箱：ku****@****.com

监督举报信箱：昆明市官渡区环湖东路山海湾****楼物业公司办公区