S53A00626001389云报记者村小区住宅消防维保服务采购项目

竞争性磋商公告

1.磋商条件

****小区住宅消防维保服务采购项目（项目编号：S53A00626001389），资金来源：自筹资金，已落实，采购人为云南报业安宁物业有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现受采购人委托对本项目进行公开竞争性磋商。

2.项目概况与竞争性磋商采购范围

2.1项目名称：****小区住宅消防维保服务采购项目。

2.2项目编号：S53A00626001389

2.3项目概况：****小区消防设施设备完好有效、运行稳定，****小区消防安全隐患，规范消防设施日常巡检、保养、故障维修及年度检测工作，防范消防安全事故，****小区业主人身及财产安全，现公开采购专业消防维保服务。

2.4采购范围：

2.4.1****小区现有全套消防系统的日常维护保养、故障抢修、年度检测、资料建档等工作，主要涵盖：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火门防火卷帘系统、消防供配电系统、消防广播、移动式灭火器等全部消防配套设施设备。

2.4.2总维保建筑面积133143.42㎡，另附加34个别墅区域室外消火栓维保。

2.5服务区域及规模：****小区位于安宁市太平街道妥乐村，占地面积约300亩，总建筑面积25.85万平方米，2012年3月竣工，由尚居、尚峰、尚筑和尚品四个组团组成，包括山林别墅和墅质高层，总户数为1141户，其中：山林别墅373户、高层768户。小区消防设施主要设置在尚峰区域6栋高层住宅、****中心、地下车库里，其中地上高层住宅地上总建筑面积96742.16平米、****中心建筑面积2591.3平方米、地下建筑区域（车库）建筑面积33809.96平方米，****小区别墅区域的34个室外消防栓的维保。综上，在不含别墅区域34个室外消火栓的情况下，消防维保服务总建筑面积为133143.42平方米。

2.6磋商控制价：30万元（大写：叁拾万元整）（即：10万元/年），各供应商的磋商报价不得高于对应磋商控制价，否则按不响应竞争性磋商文件处理。

2.7服务期限：三年，合同一年一签，通过采购人年度考核合格后，续签下一年度合同，具体以采购人要求为准。

2.8项目实施地点：云南省昆明市安宁****小区，采购人指定地点。

2.9质量要求：执行国家及其它现行的质量验收标准，成果应符合国家、地方政府相关标准、行业标准或者其他标准规范，符合采购人技术要求。

2.10采购方式：公开竞争性磋商

3.供应商资格要求

3.1一般要求：供应商须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织；

3.2资质要求：供应商须符合《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）相关要求，并在“社会消防技术服务信息系统”（https://****.gov.cn）中已录入备案，且备案业务类型包含消防设施维护保养检测。

3.3人员要求：

3.3.1项目派驻人员须持有消防设施操作员职业资格证书，****小区消防维保经验，能够满足日常巡检、值班抢修、年度检测工作需求。

3.3.2本地化服务能力：具备属地服务团队，可实现24小时故障响应、现场抢修服务，提供承诺书。

3.4信誉要求：供应商应当具有良好的商业与社会信誉，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”“统计严重失信企业名单”“政府采购严重违法失信行为记录名单”（***网站查询截图）；

3.5本项目不接受联合体磋商。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目或同一标包的采购活动。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，请于2026年06月16日08时30分起至2026年06月22日17时00分止确认参加磋商并获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价：800元，售后不退。

4.2获取竞争性磋商文件方式（任选其一）：

（1）获取方法一：现场获取；地点：云南****楼****楼；联系人：杨青原；联系电话：0871-****2711；现场获取文件时，需携带以下资料：1、营业执照（复印件）；2、法定代表人身份证明书（原件）；3、法定代表人身份证（原件及复印件，法人至现场时提供）；4、法定代表人授权委托书（原件，授权委托人至现场时提供）；5、授权委托人身份证（原件及复印件，授权委托人至现场时提供）。

（2）获取方法二：网上获取，***网（网址：http://****.com）自行办理，会员注册及问题咨询电话：0871-****6713，联系人：王力，系统操作及技术问题咨询电话：0871-****8167，联系人：李安定，地点：云南****楼。

4.3本项目不提供邮购竞争性磋商文件服务。

5.竞争性磋商响应文件的递交

5.1响应文件递交时间：2026年06月24日09时00分至09时30分（北京时间）。

5.2提交响应文件截止时间及磋商开始时间：2026年06月24日09时30分（北京时间）。

5.3提交响应文件地点及磋商地点：云南****楼****楼多功能厅（****路****号）。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

6.发布公告的媒介

本次***平台（http://www.****.com）***网（http://****.com）上发布，***网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：云南报业安宁物业有限公司

地 址：****路****号****广场区

联系人：钱老师

电 话：0871-****2607

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：****路****号

联系人：梁建、刘羽飞、袁艳、雷海生、罗昀

电话：0871-****4338

电子邮件：49****@****.com

受理异议的联系人和方式：梁建、刘羽飞；联系电话：0871-****4338