梧州市发展和改革委员会关于岑溪市南渡镇水库移民厂房建设项目初步设计的批复

梧州市发展和改革委员会关于岑溪市南渡镇

水库移民厂房建设项目初步设计的批复

****中心：

你中心《关于审批岑溪市南渡镇水库移民厂房建设项目初步设计的请示》收悉。经委托中介机构审查并出具报告，现批复如下：

一、项目名称及项目代码

岑溪市南渡镇水库移民厂房建设项目：2404-450481-04-05-805227。

二、项目建设地址：南渡镇泊口村。

三、项目建设单位：****中心。

四、项目建设内容及规模

（一）厂房工程：项目设计用地1197平方米，拟建设1幢2层框架结构综合性厂房，建筑面积2529.9平方米；桩基础83根，直径0.6米，采用C35水下混凝土。

（二）给排水工程：钢塑复合管50米；PP-R塑料管150米；PVC-U塑料管300米；化粪池1座；检查井6座；排水口4个。

（三）电气工程：配电箱6套；电缆200米；铜芯塑料绝缘导线9000米；阻燃线管2000米；各种灯具230套。

（四）消防工程：镀锌钢管1200米；喷头400个；室内消火栓箱20个；灭火器40套；感烟感温探测器100个。

（五）通风工程：镀锌钢板圆形通风管道约20米；排风机1台；天花排气扇6套；防火隔板35平方米。

五、工程设计方案

（一）总平面设计

本项目建设于岑溪市南渡镇泊口村，****城镇开发边界集中区内。

（二）建筑及结构设计

新建二层厂房1栋，建筑基底面积为1197平方米，建筑尺寸63米×19米，一层高5.5米，二层高4.6米，梯间屋高3.3米，建筑总高13.4米；混凝土框架结构，砖砌体围墙；工程类别丙类；建筑结构安全等级二级；耐火等级二级；设计使用年限50年；抗震设防烈度6度；屋面防水等级I级；厂房设计1台标准货梯。

（三）给排水设计

***网，从项目地块南侧市政路引入一根DN150给水管，***网，供本项目的室内外生活、消防和绿化用水使用；生活污水、废水经室外化粪***网；厂房东、南、西、北侧分别建设一条0.6米×0.6米排水沟，收集周边屋面雨水、空调冷凝水等，***网。

（四）电气设计

本项目供电方式采用放射式和干线相结合的混合方式，电压为220V/380V，由室外变电站低压母线引来，接入厂房各用电设备，采用放射式和树干式分配相结合的方式，为生产、生活照明、消防应急疏散照明供电。

（五）消防设计

本项目消防系统包括室内、室外消火栓系统、自动喷淋灭火系统和气体灭火系统，其中，室外消防栓系统采用地上式消防栓，通过消防水池供水；室内消火栓系统采用临时高压系统，通过厂房屋面消防水箱供水；自动喷淋灭火系统采用湿式系统，通过屋顶水箱供水；气体灭火系统采用提式磷酸铵盐灭火器防火。

（六）通风空调设计

本项目电梯机房、公共卫生间均设置平时通风系统，采用排气扇补风；其他区域采用自然补风；厂房满足自然排烟条件，采用自然排烟系统。

六、总投资及资金筹措

原则同意设计概算编制的标准、方法和依据。项目概算总投资516.36万元，其中，工程费用446.47万元，占总投资的86.47%；工程建设其他费用54.85万元，占总投资的10.62%；预备费15.04万元，占总投资的2.91%。

项目建设资金为2024年大中型水库移民后期扶持资金及中央水库移民扶持基金（提前批）。

七、产权归属及收益分配

原则同意初步设计提出的产权归属和收益分配方案。项目土地依然归属于南渡镇泊口村，形成的资产所有权归属于南渡镇君垌村、马路镇水平村、马路社区等3个村集体。所得收益用于壮大移民村集体经济、解决移民生产生活问题和收益分红等，其中，南渡镇泊口村占22%，马路镇水平村占51.37%、马路镇马路社区占16.64%、南渡镇君垌村占9.99%。

八、意见建议

（一）建议严格执行国家、自治区以及梧州市、各县（市、区）出台的政府集中采购目录及标准、工程项目招标等规定。

（二）严格落实项目建设地点、土地规划、建设标准、建设规模、预算等控制性指标，不得随意变更和突破。加快项目工作进度，加强施工管理，确保项目按质按量全部完成，并及时组织验收、交付使用。

（三）加强项目资产管理，完善相关手续，确保产业项目产权属于移民集体所有，移民共享效益。

请据此批复开展下一阶段工作。

附件：岑溪市南渡镇水库移民厂房建设项目总投资概算表

梧州市发展和改革委员会

2025年7月10日

（此件公开发布）

附件

岑溪市南渡镇水库移民厂房建设项目总投资概算表