广州工控企业经营管理有限公司1648套零散存量公房物业管理招标项目采购公告

广州工控企业经营管理有限公司1648套零散存量公房物业管理项目，面向社会进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人提交密封投标。

项目简介

该项目是广州工控企业经营管理有限公司（以下简称“工控企管”）集中管理广州工业投资控股集团有限公司（以下简称“广州工控”）属下关停企业的宿舍、住房等物业。本项目房源共计1648套，总面积58226.10㎡（出租面积），主要分布广州市各行政区内，物业散落于广州各行政区，建筑多为20世纪 70-90 年代建成，租户以原企业退休职工为主，历史遗留事项繁多、信访及消防安全管控压力较大。现面向社会选聘专业物业服务单位，承接房屋日常巡检、公共设施日常维护、租金代收代缴、水电费代收、维修全流程管控、消防隐患排查、信访维稳处置、台账建档、报表报送及各类日常协同配合等物业管理服务工作。

一、招标项目编号：2026070801

二、招标项目名称：广州工控企业经营管理有限公司1648套零散存量公房物业管理招标项目

三、资金来源：自有资金，已落实。

四、本次委托管理服务单价控制价（含税）为1.6元/㎡/月，超出控制价报价无效。合同总费用预算：326.37万元（含税）

五、项目内容及需求：（招标项目的名称、范围、主要内容及要求）

1.服务期限：自招标人与投标人签订专项委托合同为三年。

2.简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容 ；

3.本次招标服务必须是在中华人民共和国境内的服务，合格的投标人应对全部招标服务进行报价，不允许只对部分服务投标报价；

4.本项目不允许提交备选方案。

六、合格投标人条件：

（一）在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。

（二）信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内。

（三）财务要求：财务状况良好，具有足够的资金能力承担本项目的实施。

（四）本项目 不 接受联合体报名；

七、领取招标文件时间：2026年 7月 9 日 00:00 起至2026年 7 月 29 日 09:00期间（北京时间）。

八、投标截止时间：2026 年 7 月 29 日 09 时 00 分。

九、投标文件递交地点：****路****号****大厦广州工控企业经营管理有限公司。

十、开标评标时间：2026 年 7 月 29 日 09 时 00 分。

十一、开标评标地点：****路****号****大厦

***网站：有关***网址为：***平台（https://****.com）

招标人联系人：袁先生

电话：020-****7147

联系地址：****路****号****大厦

电子邮箱：gk****@****.com

广州工控企业经营管理有限公司

2026年7月8日