2025年鼓楼区某项目物业管理服务项目采购公告

比选公告

本比选项目为【****楼区某项目物业管理服务项目】，比选人为【福建省邮电物业管理有限公司】。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：****楼区某项目物业管理服务团队。

合同执行期限：自合同签订之日起一年，合同采用一年一签的方式，乙方如需续约的,应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,甲乙双方应就是否续约进行协商,双方确认续约的应另行签订补充协议 。如任何一方提出异议，则本合同不再延续。

1.2 分包划分：本项目不划分分包。

1.3 采购内容：

人员配置：

序号	岗位	人数	岗位要求
1	物业经理	1	由我司委派，人工成本预算为含税6000元/月，具体成本根据项目进展情况据实结算。
2	保安队长	1	持有公安部门颁发的保安员证书；持有有效期内红十字救护员证书
3	保安员	3	持有公安部门颁发的保安员证书；至少一名保安员持有有效期内红十字救护员证书
4	监控员	2	持有人社部门或公安部消防局或消防行业职业技能鉴定机构颁发的四级(含)以上消防设施操作员证或建(构)筑物消防员证书
5	保洁员	2	/
6	工程主管	1	/
7	弱电电工	1	/
8	前台接待	1	/
9	会务接待	1	/
10	合计	13	/

1.4 本项目设置最高参选限价，最高不含税参选总价为【1088000.00元】。参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求

2.1 参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一分包参选或者未划分分包的同一比选项目参选。

2.1.3本次比选不接受联合体参选。

2.1.4参选人应承诺本项目不允许转包、分包（需提供承诺）。

2.1.5 参选人应承诺为本项目服务人员购买工伤保险或其他意外伤害保险等商业险（保险类型为工伤保险、意外伤害险、雇主责任险或其组合），从业人员每人总保额不低于150万元，并于中选结果通知发出之日起30日内或原保险合同到期后完成购买。参选人未按承诺购买保险，比选人有权解除合同且不承担违约责任（需提供承诺）。

2.2 参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“***网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“***网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（10）法律法规、比选文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：【2025年8月18日15时00分至2025年8月20日15时00分】。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1【参选人将所需报名的采购项目名称、公司名称、营业执照、联系人、联系电话、邮箱、公司地址等信息已PDF格式（文本内容须清晰）加盖公章扫描发至邮箱:li****@****.cn】

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：【2025年8月25日15时00分】[

5.2 参选文件递交地点（现场递交）：【福建省邮电物业管理有限公司，****路****号****大厦会议室】

6. 发布公告的媒介

本项目公告仅在中国通服采招门户（https://****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7. 联系及异议接收方式

采 购 人：福建省邮电物业管理有限公司

地 址：****路****号****大厦

邮 编：350005

联系人：林经理

联系方式：0591-****3830

电子邮件：li****@****.cn