增城荔华股份有限公司自编1号场地租赁项目

招商公告

荔华公司招商〔2026〕6号

LHGSZS2026-6

一、招商人：增城荔华股份有限公司

二、招商项目名称：增城荔华股份有限公司自编1号场地租赁项目（招商编号：LHGSZS2026-6，以下简称招商场地）

三、招商项目及概况

本次招商场地，具体情况如下：

序号	招商场地名称	招商场地位置	招商场地面积（㎡）	租赁期限 （年）	经营业态
1	自编1号地	****城区石滩镇江龙大道北76号	38708	5	循环经济资源化产业、仓储、物流中转运输服务等

特别说明：

1.因上一租赁期内原承租人在招商场地上投资建设了部分重钢结构厂房等建筑物和构筑物，根据招商人和原承租人签订的《场地使用合同》约定，原承租人在招商场地上搭建的建筑物和构筑物无偿归招商人所有。若本次中商人并非招商场地原承租人，不排除原承租人会对原搭建的地上建筑物和构筑物主张权利，如由此引发的纠纷，由中商人负责处理并承担全部费用（包括但不限于可能产生的评估费、诉讼费、地上建筑物和附属设备设施的补偿或赔偿款等）。招商人不承担上述因解决原承租人投入问题的任何责任，中商人不得据此向招商人主张任何权利和费用。

2.招商场地存在规划待定事项，其中包含预留规划市政道路用地，该预留规划道路占地面积约8亩多。若政府依据国土空间规划及征收管控要求启动上述用地征收、市政工程建设工作，中商人须无条件配合腾空、移交对应道路宗地，无偿让出涉征土地，不得以土地建设投入、装修、经营损失等为由向招商人主张补偿及各类索赔，且招商人对此不承担任何违约、赔偿责任。自中商人移交上述招商场地之日起，可根据实际移交的土地面积以及合同租赁单价计算并减免对应的租金。

3.根据招商人与原承租人签订的《场地使用合同》约定，“合同期满后同等条件下，乙方优先续约”。因此，竞商人参与本次招商场地竞商时，若最终报价与原承租人报价一致且并列最高，则原承租人享有优先续约权，招商人有权将原承租人作为第一中商候选人，竞商人须无条件接受。

4.若原承租人参与本次招商场地的竞商，且最终报价低于其他竞商人而丧失中商候选人资格或排名靠后，原承租人不得以享有优先续约权为由向招商人主张任何的权利、赔偿或补偿。

5.招商场地用途须符合法律和当地政府的有关要求，其经营范围应适配招商场地业态，包括循环经济资源化产业、仓储、物流中转运输服务等。中商人须按政府法规自行办妥招商场地经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因招商场地用途或建设、装修、改造等未得到相关政府部门批准导致中商人未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

6.中商人须自行与其他招商场地使用人协商解决公建配套面积、设备设施、用水用电等使用问题。

7.招商场地在租赁期间，未经招商人书面同意，中商人不得擅自转租、分租。否则，中商人的转租、分租无效并且招商人有权收回招商场地，中商人的租赁保证金不予退还，所造成的全部损失由中商人承担。

8.因不可抗力、政府行为、招商人上级主管单位（部门）要求等原因导致延误交付招商场地或不能交付招商场地，招商人不承担任何责任。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记，持有合法有效的营业执照，注册资金不低于人民币200万元。

2.截止到2026年6月30日，竞商人成立并经营满2年。

3.竞商人未被列为失信被执行人。

4.竞商人此前与招商人没有任何场地租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年9月10日至2026年9月18日（上午8:30-12:00，下午13:00-17:00，节假日除外）。

2.报名方式:***网注册报名（网址：https://****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者***网上报名及领取招商文件。

3.***网上报名成功的竞商人，请于2026年9月10日至2026年9月18日（上午8:30-12:00，下午13:00-17:00，节假日除外）****城区石滩镇江龙大道北76****城荔华****楼****楼经营管理部领取招商文件。

4.***平台上传营业执照、法定代表人身份证明等企业资料（包括但不限于招商人要求提供的各项资料）。领取招商文件时须提供以下资料原件（招商人审核后退还）及复印件一份（均需加盖公章）交至招商人审验：

（1）法定代表人身份证明及法定代表人有效授权委托书原件（如由委托代理人提交）；

（2）法定代表人及委托代理人的身份证明；

（3）有效的营业执照复印件；

（4）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“***网”（http：//****.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单或税收违法黑名单（提供招商截止日前7***网站查询截图）。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年9月20日至2026年9月24日（上午8:30-12:00，下午13:00-17:00，节假日除外），截止时间：2026年9月24 日17:00时。

2.递交地点：****城区石滩镇江龙大道北76****城荔华****楼****楼经营管理部。

3.递交方式：须由法定代表人或其委托代理人现场提交，或通过邮政EMS/顺丰快递提交（以签收时间为准）。

逾期送达、未送达指定地点或未按要求密封的竞商文件将被拒收，招商人同时取消该竞商人的竞商资格。

七、竞商保证金的交纳

参与招商场地竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商场地以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行前往现场勘察。

九、其他

联系人：贾女士

联系电话：19328771480

地址：****城区石滩镇江龙大道北76****城荔华****楼****楼经营管理部

增城荔华股份有限公司

2026年9月9日