中国铁路兰州局集团有限公司甘肃兰铁国际旅行社有限公司第三候车室东南角、第五候车室引桥东端2处商业招商(二次）项目

中国铁路兰州局集团有限公司

甘肃兰铁国际旅行社有限公司第三候车室东南角、第五候车室引桥东端2处商业招商(二次）项目公告

（招商编号：LTZSXBH-2026-117）

1．招商项目及概况

本招商项目：中国铁路兰州局集团有限公司甘肃兰铁国际旅行社有限公司第三候车室东南角、第五候车室引桥东端2处商业招商(二次）项目。招商人为甘肃兰铁国际旅行社有限公司，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。

2．项目包件划分情况

包件号	位置	面积 (㎡)	招商 业态	招商底价 （元/㎡/月）	合同 期限（年）
1	兰州站第三候车室东南角	23.46	便利店	3777.00	3
2	兰州站第五候车室引桥东端	21	便利店	1292.00	3

包件1-2，租金第1年为中商价，从第2年起，在前一年租金单价的基础上递增5%。

3．竞商人资格要求

3.1 竞商人组织形式：竞商人是能独立承担民事责任的法人企业。经营范围与招商业态相符，具备独立的经营资格，一定的资金实力。

3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：无。

3.3 本次招商不接受联合体竞商。

3.4 对竞商人的其他要求：

1.中商人应在合同签订之日起15日内向我方交付首次3个月租金，同时一次性交付合同最后一年年租金25％的履约保证金，后续租金按月预缴，须当月缴纳次月租金。中商后半年内不允许提前退租，否则将按照违约处理，扣除相应违约金，并拉入黑名单。

2.竞商人可于报名阶段前自行前往招商区域进行实地考察，并自行评估、知悉项目相关各类风险。

3.中商人须对包件1-2进行装修，候车室所有商铺装修风格需统一，竞商人须在竞商文件中提供详细经营方案及装修效果图。中商商家须对中商区域 重新进行装修改造时不得擅自改变现有建筑物结构，施工图纸、施工方案由中商商家制定，需经铁路相关单位审核同意后实施，装修及设备设施费用由中商商家承担，根据实际工程量进行装修天数测算，包件1-2装修免租期为20日。

4.中商人经营时须办理与中商人名称一致的营业执照，并严格按招商业态经营，不得超范围经营。

5.中商人承诺对商铺状态、周边环境、客流变化等已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

6.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，固定设施设备归出租方所有。

7.中商方不得将租赁商铺转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或调换使用或改变商铺主体结构、商铺用途、调整业态、增加营业范围等。

8.中商商家须无条件接受我公司、车站及铁路相关单位（部门）的监督检查，发生安全、经营、质量、投诉等问题时，一切责任全部由中商商家承担。我公司有权按照合同约定、质量考核办法及铁路相关制度进行考核、停业整顿或解除合同。

9.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，所经营的商业区域不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

10.中商方不得在所承租的场地和房屋建筑物内违法违规经营，不得生产、存放、销售易燃、 易爆等危险化学品，不得违反兰铁武保函〔2026〕74 号第六条 关于“全面加强出租房屋管理”的有关规定。

11.如遇国家、国铁集团、市政、兰州局集团公司政策调整等不可抗拒因素造成无法继续经营，合同自动终止，双方互不承担责任。

12.竞商人须谨慎竞商，严禁恶意扰乱竞商秩序，竞商前需对竞商项目进行充分了解，如中商后出现随意弃标的行为，将列入国铁集团招商黑名单。

13.中商人负责办理经营前所需的各类资质、证照。

14.经营过程中产生的电、暖、垃圾清理等相关费用由中商商家自行承担。

15.铁路部门根据国家对食品进货、储存、展示、销售、卫生、消毒、检查、健康、培训等环节的有关规定制定的食品安全管理规定，中商人应当严格遵守。铁路部门有权对中商人所销售食品进行不定期抽查，对违规销售食品经营行为甲方有权要求乙方限期整改。中商人违反国家有关管理部门对食品卫生和质量的规定，造成他人腹泻、食品中毒等人身、财产损失的，由中商人承担全部法律责任。

1. 中商商商家须统一使用国铁集团聚合支付系统（政府政策性规定除外），收银机、ERP等软硬件设备及运维技术服务由国铁吉讯科技有限公司提供，商户交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率按合同约定执行。未统一使用国铁集团聚合支付系统（政府政策性规定除外），并按销售收入的3.5‰缴纳服务费的，我方有权解除合同，收回出租商铺。

3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：

3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://****.gov.cn）中列入严重违法失信名单；

3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（***网http://****.gov.cn查询结果为准）；

3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的法人企业和自然人；

4. 报名时间、方式及招商文件的获取

4.1 凡有意参加竞商者，***平台（网址：https://****.cn）进行注册登记（***平台—****中心—竞商人）。

4.2 完成注册登记后，请于2026年10月13日18时00分至2026年11月2日18时00分（北京时间）***平台（网址：https://****.cn）选择意向包件进行报名。

4.3竞商人报名提交资料要求：1.个体工商户必须以自然人名义报名。2.自然人：报名表、身份证复印件。企业：报名表、营业执照、法人身份证复印件，上传资料不全视为报名不成功。

4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），***平台自行下载招商文件或领取招商文件，领取地点：兰****街****号401室。

5．竞商保证金的缴纳

本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件第二章竞商人须知（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审及开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明：招商编号、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明招商编号、包件号、个人身份证号。（竞商保证金禁止代缴）

6．竞商文件的递交

6.1竞商文件递交截止时间为（2026年11月10日8时30分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为甘****路****号印务所（门房柜子招商专用）；评审当天现场递交请于（8时30分）前将竞商文件递交至：甘****路****号****楼；

6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。

6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知甘肃陇建工程咨询有限公司。

7. 招商评审的时间和地点

7.1本项目定于（2026年11月10日8时30分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（2026年11月11日9时00分），招商评审地点为甘****路****号****楼，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构项目负责人在招商人代表和监标人的的监督下开启竞商文件。***平台（https://****.cn）。

7.2本次招商采用经评审公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。

7.4***网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。

上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。

7.5其他说明：无。

8. 发布公告媒介

***平台（https://****.cn）上发布。

上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。

9.招商方式

本次招商项目的招商方式为公开招商。

10．费用承担

10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。

10.2招商代理服务费通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。

10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：

中商总金额（万元）	费率
100万元以下	1.5%
100～500万元	0.8%
500～1000万元	0.45%
1000～5000万元	0.25%
5000万元～1亿元	0.1%
1～5亿元	0.05%
5～10亿元	0.035%
10～50亿元	0.008%
50～100亿元	0.006%
100亿以上	0.004%

例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：

100万元×1.5%=1.5万元

（500-100）万元×0.8%=3.2万元

（1000-500）×0.45%=2.25万元

（5000-1000）×0.25%=10万元

（6000-5000）×0.1%=1万元

合计收费=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（万元）

11.联系方式

11.1招商人：甘肃兰铁国际旅行社有限公司。

地址：甘肃省****路****号

联系人：范女士

联系电话：0931-***3735

邮箱：39****@****.com

11.2招商代理机构：甘肃陇建工程咨询有限公司。

地址：兰****街****号

联系人：徐女士 芮女士

电话： 0931-***6350 0931-***0060

邮箱：gs****@****.com

11.3监督、投诉电话：

市电：0931-***6168

路电：071-26168

12. 异议受理方式

12.1异议受理：

仲工电话：0931-***8020 邮箱:ljgs291776015@.com

12.2异议受理须知：

12.2.1异议函件应包括以下主要内容：

（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。

（二）异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料。

（三）异议请求及主张。

（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。

（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。

（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

12.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：

（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。

（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。

（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。

（四）异议事项非异议人真实主张的。

（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。

（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。

（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。

（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

13. 其他约定

14. 特别提示

14.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）***平台参加竞商时，***平台办理注册登记（具体操作参见：***平台首页-****中心竞商人，下同）；已办理“***平台”或“****城”数字证书的用户，***平台操作账号后方可操作。

14.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：010-95306-8-3 QQ：275646482。

2026年10月13日