中国铁路兰州局集团有限公司兰州车站兰山林场场地租赁二次招商公告

中****公司 点击查看

**车站兰山林场场地租赁二次招商公告

（招商编号：LTZSFWZLJYTL****-****）

1．招商项目及概况

本招商项目：中****公司 点击查看**车站兰山林场场地租赁二次招商。招商人为兰****司 点击查看**车站，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。

2．项目包件划分情况

项目名称	位置	面积 （平方米）	业 态	经营情况	招商底价 （元／月） （含税）	招商周期
**车站 兰山林场	**城关区**山内	****	1.现场地作为驾驶员培训场地使用。 2.根据市场调研，决定继续规划为驾驶员培训场地进行招商较为合理。	兰山林场位于**城关区**山内，目前场地作为驾驶员培训场地使用，因周边无类似场地进行询价参考，参照****年中商价格作为****年招商底价。	****.**	****年5月1日至****年4月**日

3．竞商人资格要求

3.1 竞商人组织形式：法人企业，也可以是个体工商户或自然人。

3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：

3.2.1.竞商方可以是能独立承担民事责任的法人企业，也可以是个体工商户或自然人。

3.2.2.若中商方为法人企业，合同的签订方须是参与竞商的法人企业，所办理的营业执照必须是法人企业的分支机构；若中商方为个体工商户或自然人，合同的签订方及所办理的营业执照须是参与竞商的个体工商户或自然人。

3.2.3.竞商人诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被“信用中国”网站列为失信企业或失信被执行人，未在“中国裁判文书”网站和国铁招商平台留有行贿犯罪记录或竞商不良行为和履约行为。

3.2.4.竞****公司 点击查看近三年的财务报表或审计报告。

3.2.5.竞商方报名时须对招商区域进行实地考察，中商后须进行全面装修，装修改造时不得擅自改变现有建筑物结构，施工方案由中商商家制定，需经**车站及相关单位审核同意后实施，装修材料须符合消防防火规范，装修前向**车站提供装修方案进行审核，方案中包含办公及仓储区域及消防设施、电气线路、经营区域自行安装空调、门头、楼梯通道等内容。装修资金投入中商方进行投入，装修必须符合消防、卫生等部门要求，禁止边装修边经营，确保整体装修质量、卫生环境及安全符合相关部门要求。该项点中商期间不存在装修免租期，中商周期内必须按要求缴纳房屋租金，对现有装修基础设施拆除、清运等费用由中商户自行承担。

3.2.6.中商方在开业前必须取得消防部门下发的《公共聚集场所投入使用、营业前消防安全检查意见书》，未取得意见书禁止营业，开业前必须经消防部门验收。

3.2.7.中商人严格按招商业态经营，不得超范围经营。

3.2.8.经营过程中产生的水、电、暖、物业及垃圾处理等相关费用由中商商家自行承担，并将该费用缴纳至指定账户。

3.2.9.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将中商方自行购置的移动设备搬离，其他固定设施设备及原有设备设施归**车站所有。

3.2.**.中商商家正式经营前须完成营业执照、经营许可证、健康证等相关证照的办理，经我方确认后方可开展经营。

3.2.**.中商商家对招商区域进行装修施工中，不得擅自改变现有建筑物结构，涉及消防、电力等设施改造，由其自行解决并办理相关手续。装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求。

3.2.**.中商商家应为招商区域实际经营人，不得擅自将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或擅自调换使用或擅自改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。

3.2.**.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品，不得在同一出租房内出现吃住、存货、经营三合一的情况。

3.2.**.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

3.2.**.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

3.2.**.如遇国家、国****集团 点击查看、市政、兰****司 点击查看政策调整等不可抗拒因素造成无法继续经营，合同自动终止，双方互不承担责任。

3.2.**.凡****集团 点击查看“黑名单”或与中国铁路兰****司 点击查看范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。

3.3 本次招商不接受联合体竞商

3.4 对竞商人的其他要求：

3.4.1.租金可按中商方情况确定季付或年付，但必须在合同签订前3天通知甲方。

3.4.2.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，所经营的商业区域不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。对照国家消防安全管理有关规定明确的防火材料等级，商家装修时须符合防火技术标准和材料防火等级等关键要素，中商方在装修前须将装修所用材料上报出租方相关部门审核同意后才可施工。

3.4.3.申请方为法人或其他社会组织时必须具备的内容：

（1）投标响应函；

（2）投标保证书；

（3）法人或其他社会组织基本情况介绍及营业执照复印件（当年有效）、组织机构代码证复印件、税务登记证明复印件，开标现场须提供营业执照副本原件进行对照；

（4）有效期限内的银行资信证明原件（信用等级评定证书或半年以内的银行资信证明书）；

（5）投标保证金汇款凭证复印件；

（6）法定代表人证明书（原件）或法人授权委托书（原件）（法定代表人无法到开标现场）、其他社会组织负责人证明；

（7）法人或委托代理人、其他社会组织负责人居民身份证复印件，投标现场须提供原件进行对照；

（8）投标报价单；

（9）装修设计或装修风格方案，需****局 点击查看图或示意图等。

（**）有关质量体系证明书；

（**）其他证明材料及情况说明。

3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：

3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://****.gov.cn 点击查看）中列入严重违法失信名单；

3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.****.gov.cn 点击查看）列入失信被执行人名单；

3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为（以中国裁判文书网http://****.gov.cn 点击查看查询结果为准）；

3.5.4竞****集团 点击查看、兰****司 点击查看和招商人“黑名单”的；与中国铁路兰****司 点击查看及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；

4. 报名时间、方式及招商文件的获取

4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：https://****.cn 点击查看）进行注册登记（具体操作参见国铁招商平台—帮****中心 点击查看—竞商人）。

4.2 完成注册登记后，请于****年3月**日**时**分至****年4月**日**时**分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：https://****.cn 点击查看）选择意向包件进行报名。

4.3竞商人报名提交资料要求：1.个体工商户必须以自然人名义报名。2.自然人：报名表（身份证复印件）。企业：报名表、营业执照、法人身份证复印件（自然人报名及缴纳竞商保证金的竞商人必须为同一人），上传资料不全视为报名不成功。

4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商自行平台下载招商文件或领取招商文件，领取地点：兰****街****号 点击查看***室.

5．竞商保证金的交纳

本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审会或公开竞价）。企业缴纳竞商保证金时须注明：招商编号 、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明招商编号 、包件号、个人身份证号。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

6．竞商文件的递交

6.1竞商文件递交截止时间为（****年4月**日8时3 0分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为兰****街****号 点击查看；评审当天现场递交请于（8时**分）前将竞商文件递交至：甘****路****号 点击查看印务所3楼；

6.2逾期送达、未送达至指定地点或未按规定进行签章（签字）、加密（密封）的竞商文件（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。

6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，须在竞商截止时间前3日内以正式函件形式告知甘****司 点击查看。

7. 招商评审的时间和地点

7.1本项目定于（****年4月**日9时**分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（****年4月**日9时**分），招商评审地点为甘****路****号 点击查看印务所3楼，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构项目负责人在招商人代表和监标人的的监督下开启竞商文件。网上公开竞价网址为国铁招商平台（https://****.cn 点击查看）。

7.2本次招商采用公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。

7.4因****公司 点击查看网络原因，造成竞商人竞价失败的，代理机构不承担责任。

上述各项时间如有变动以变更公告或电话通知为准。

7.5其他说明：无。

8. 发布公告媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台（https://****.cn 点击查看）上发布。

上述各项时间、地点等信息如有变动以变更公告或电话通知为准。

9.招商方式

本次招商项目的招商方式为公开招商。

**．费用承担

**.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。

**.2招商代理服务费在中商通知书发布之前收取，通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。

**.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：

中商总金额（万元）	费率
***万元以下	1.5%
***～***万元	0.8%
***～****万元	0.**%
****～****万元	0.**%
****万元～1亿元	0.1%
1～5亿元	0.**%
5～**亿元	0.***%
**～**亿元	0.***%
**～***亿元	0.***%
***亿以上	0.***%

例如：某招商代理业务中商金额为****万元，计算招商代理服务收费额如下：

***万元×1.5%=1.5万元

（***-***）万元×0.8%=3.2万元

（****-***）×0.**%=2.**万元

（****-****）×0.**%=**万元

（****-****）×0.1%=1万元

合计收费=1.5+3.2+2.**+**+1=**.**（万元）

**联系方式

**.1招商人：中****公司 点击查看**车站。

地址：**省****路****号 点击查看

联系人：汤 霖

联系电话：****-******* 点击查看。

**.2招商代理机构：甘****司 点击查看。

地址：兰****街****号 点击查看

联系人：靳工

电话：****-******* 点击查看

邮箱：lt****@****.com 点击查看

**.3监督、投诉电话：

市电：****-******* 点击查看

路电：***-*****

**. 异议受理方式

**.1异议受理：

仲工电话：****-******* 点击查看 邮箱：lj****@****.com 点击查看

**.2异议受理须知：

**.2.1异议函件应包括以下主要内容：

（一）异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式。

（二）异议事项涉及的**车站兰山林场场地租赁二次招商、基本事实及相关证明材料。

（三）异议请求及主张。

（四）异议人应提供与招商活动存在利害关系的证明材料。

（五）异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本并附相关的真实性证明。

（六）异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的，应当一并说明。

异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人 (负责人) 或授权代表签字加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

**.2.2异议函件不符合受理条件或异议函件内容不全的应退回并说明原因。属于下列情形之一的，不予受理：

（一）异议所涉及招商活动非本单位管理范围的。

（二）异议提出人不是所异议招商活动的参与者，或者与所异议招商活动无任何利害关系的。

（三）超过规定或约定的有效时限进行异议的。

（四）异议事项非异议人真实主张的。

（五）匿名异议或异议函件不符合异议函件包括的主要内容规定的。

（六）异议函件内容不具体，且未提供有效线索，难以查证的。

（七）捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的。

（八）异议事项已经撤回或已做出处理答复，异议人未提出新的证据而就同一事实和理由再次进行异议的。

**. 其他约定:无

**. 特别提示

**.1竞商人（若为联合体竞商，指联合体所有成员）首次在国铁招商平台参加竞商时，需登录国铁招商平台办理注册登记（具体操作参见：国铁招商平台首页-下****中心 点击查看-竞商人，下同）；已办理“国铁采购平台”或“国铁商城”数字证书的用户，需绑定国铁招商平台操作账号后方可操作。

**.2如遇操作相关问题可咨询招商人或者技术服务。技术咨询电话：***-*****-8-3 QQ:*********.

****年3月**日