广州市越秀区广园西路101号2处物业

招商公告

（粤铁广物经报〔2026〕6 号）

一、招商人：****城铁路实业有限公司

二、招商项目名称：****路****号2处物业

三、招商物业基本情况

本次招商物业共2处，逐个招商，具体情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	期限（年）	经营业态
1	****路****号（广园西通通票点）	****路****号(广园西通通票点）	532.60	5	便利零售、快餐简餐（不可使用 瓶装液化天然气）、生活服务类（快递、药店等）
2	****路****号(广州铁路通通餐厅）	****路****号(广州铁路通通餐厅）	748.97	5	便利零售、快餐简餐（不可使用瓶装液化天然气）、生活服务类（快递、药店等）

注：

1.每一包件作为一个独立招商单元进行招商，竞商人可对其中一个或全部包件进行报价，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所需的全部手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.****楼业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约、法律诉讼行为。

10.其他：

（1）在租赁合同履行期间，因广州火车站改造或其他公共利益需征用、征收或拆除（含部分拆除）租赁物业，租赁合同自动解除或按征收部门的要求变更，中商人应无条件配合，不得提出异议。中商人应在招商人发出书面通知后30日内（或按征用征收部门要求的期限）将物业无条件交还招商人，中商人不得就租赁合同解除或变更向招商人主张任何损失赔偿、补偿或其他权利。招商人对中商人的任何投资不做赔偿或补偿。

（2）对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋（土地）权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，对于无产权资料的物业，竞商人需自行办理经营所需相关资质。物业以现状交付。

（3）中商人须负责与前一期承租方进行场地、房屋及设备设施的交接，并承担因交接过程中所产生的全部费用。

（4）该2处物业需要经过消防改造，中商人须在合同起租日起6个自然月内自行出资并完成对招商物业的消防系统按经营业态对应的国家消防规范进行改造并通过消防行政主管部门验收。考虑到消防工程施工、验收需要时间，给予3个月免租期，其被包含于6个自然月内，同时接受招商人的监督。

四、竞商人资格

（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织、个体工商户或自然人。

（2）纳入集团公司综合评定有效期内黑名单商家及其法定代表人、负责人的企业不能参与竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年10 月9 日至2026年10 月16 日下午17:00。

2.报名方式:***平台注册报名(网址：https：//****.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资***网上报名及购买招商文件。

3.***网上报名成功的竞商人，请于2026年10 月19 日至2026年10月20日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到 ****路****号****楼购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4.竞商人为法人、非法人组织的，***网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人/负责人有效授权委托书、法定代表人/负责人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

竞商人为个体工商户或自然人的，***网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年11月2日至2026年11月3日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2026年11 月3 日17:00时。

2.递交地点：****路****号****楼

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

十、联系方式：

联 系 人：邱先生 联系电话：61****52

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：****路****号****楼

****城铁路实业有限公司

2026年10月9日