崇左市江南路25号铁路公寓旁大棚及场地公开招商公告

一、项目概况与招商信息

（一）项目概况

****路****号****公寓旁大棚及场地，****路****号，距离崇左火车站大约400米，位于高架桥引桥入口处，地势低于公路约2米左右，大棚及场地作为1个包件按现状公开招商。

（二）招商方式及相关信息

1.招商方式及竞商规则：***网上竞价方式，竞商人在国铁95306***平台报价竞价（***网址为http://****.cn）， 竞价过程实行月租金底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，加价步长为130元/月，在规定时间内出价最高者中商。

2.包件信息：

****路****号****公寓旁大棚及场地，面积共1470㎡（大棚实测面积890㎡，场地面积580㎡）。

包件按现状出租，装修及所产生的费用由中商人自行负责。包件内均不设置电动车集中停放、充电场所。

公告面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。竞商人应在报名前到现场查看出租标的，以充分了解出租标的状况。竞商人现场勘查需提前联系招商人。凡报名参加的竞商人均视同已经实地踏勘，确认接受出租标的的范围、面积、场地现状等。竞商人中商后不得以场地范围、面积、现状等原因拒绝签订合同、要求延长免租期或申请减免租金，否则取消其中商资格，竞商保证金不予退还。

3.经营业态：家具、办公桌椅销售，仓储（非餐饮）。不允许生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。

4.租赁期限：3年。

5.招商底价：招商底价13171元/月，允许底价中商。

6.优惠政策：租赁期内租金不递增。

7.租金支付方式：按季度通过银行转账方式支付。

8.其他事项：

中商人经营活动必须遵守《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》等国家、地方政府法律法规，不得违反铁路部门相关规定；不能对周边生产、生活的环境、卫生造成不良影响；不得储存易燃易爆及危险品；商铺不得作为生产经营、仓储、住宿功能混合设置在同一建筑的“三合一”场所进行使用。

根据《中华人民共和国消防法》中“公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防机构申请消防安全检查”的相关规定，中商人在商铺投入使用、营业前需自行办理二次装修消防备案，取得相关证明报公司备案后方可营业。

根据《中华人民共和国消防法》“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理” 的规定，中****楼内统一管理单位及统一消防安全管理人，配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道的统一管理工作。

经营安全方面，中商人需自行负责商铺的消防安全、经营安全等安全管理，同时必须配合当地行政部门、公司或铁路上级部门的相关检查，检查若发现问题中商人要配合进行整改，产生的罚金由中商人承担。若经营业态属于人员密集的公共场所，中商人对商铺开展装修改造等施工前，施工方案及相应的图纸等材料必须报公司批准同意方可施工，施工单位必须具备相应资质，资质相关证明文件及施工人员必须报公司备案，若施工有动火作业的必须办理动火证，严禁未经批准擅自进行装修改造等施工。若出现检查发现问题未能及时整改、未经公司批准擅自对商铺进行施工的，公司有权要求中商人停止营业、停止施工，问题整改完成、公司同意施工方案后方可重新开展经营。若招商人现场安全检查发现同一问题中商人未按要求及时整改的，招商人从第二次下发整改通知书开始，每次从中商人缴纳的租赁保证金中扣除500元作为违约金。若中商人拒不整改检查问题或拒不停止施工的，公司有权单方面解除租赁合同，且由此所产生的一切经济损失及法律责任等由中商人承担。

9.水电方面，由中商人自行向当地有关部门办理，费用自理。

10.竞商人中商后与广西宁铁地产发展有限公司扶绥分公司按照南宁局集团公司合同范本签订租赁合同。

二、竞商人资格及报名材料

（一）竞商人资格

1.在国内注册成立、有效续存，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用的企业法人或个人，不接受联合体报名。

2.在国家信用信息系统内无不良记录，未纳入商家资信“黑名单”。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件竞商。违反规定的，取消其报名资格。

（二）竞商保证金

竞商人报名资格初审合格后，在竞商前向招商人指定的银行账户汇入竞商保证金。

包件竞商保证金为叁万玖仟伍佰壹拾叁元整（¥39513.00）。

银行汇出户名称必须与竞商单位名称一致，否则竞商无效。竞商保证金汇入银行账户如下：

户名：广西宁铁地产发展有限公司

开户银行：工行南宁市衡阳支行

银行账号：2102 1131 0930 0663 478

竞商人中商后竞商保证金将按租赁合同约定转为合同租赁保证金，多退少补。

三、报名时间

1、网上报名起止时间：2026年 6 月 26 日09:00至2026年 7 月 7日 12:00止。

2、***平台（https://****.cn）上注册并报名，***平台线上报名方式：***平台注册后，***网上报名。***网站“****中心”的《竞商人操作手册》***网站客服电话010-95306-8-3。

四、网上竞价时间

竞价时间：2026年 7 月 7 日 14:00至 18:00 止

五、联系方式

地址：****路****号

联系人：韦工

联系电话：0771-***2717

异议联系人：陈工

联系电话：0771-***0803