火车西站西园街（机务段路至客辆段路）北侧商铺招商公告

招商编号：TY2026ZS-FCJY008

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团****中心

二、招商项目名称：火车西站西园街（机务段路至客辆段路）北侧商铺

三、招商条件：****中心年第15期党政联席会议纪要。

四、招商的基本情况及要求：

1、项目概况：

（1）火车西站西园街（机务段路至客辆段路）北侧商铺，位于****街****号，****中心所有， 北侧商铺房屋总面积为2793.97㎡，房屋结构为彩钢板房，2020年至今商铺一直处于空置状态。

（2）该资产基础设施和生活配套设施较为简陋，闲置期间房屋、门窗破损严重，重新租赁需要大面积整修。资产周边区域交通较为便利，由于该区域临近西站12街小区，周边是较为成熟的商业市场，将商铺整体进行综合性开发具有开发商业价值。

2、项目资金来源：/。

3、项目地点：火车西站西园街（机务段路至客辆段路）北侧商铺，位于****街****号。

五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。

六、经营业态：经营权招商。

七、合同期限：1-9年。

八、竞商人资格要求:

1. 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入资信“黑名单”或存在禁止参与竞商行为的商家，不得参与招商。
2. 竞租保证金：竞租保证金为 45万元（大写：肆拾伍万圆整），招商结束后，中商人已交纳的竞租保证金可转为首个租赁年度的租金、租赁保证金（中商价的25%）、安全保证金（中商价的10%）。
3. 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
4. 租赁物按竞租时的现状交接，在招商前，招商人组织现场踏勘，竞商人应按招商文件要求携同工程、法律等相关专业人士参加；未按时参加现场踏勘的竞商人，视为自愿放弃权利，且默认租赁物符合竞商人的租赁条件和租赁要求，竞商人响应招商文件后自愿放弃以任何形式主张解约、请求赔偿的权利。
5. 针对现状资产产生的日常，如消防设备、空调设备维护管理，水暖电使用、维护管理、物业管理由中商人承担，若因经营需要新增设施设备、消防设施改造及消防监控人员由中商人自行投入并日常管护。
6. 本次招商不接受联合体。

九、技术要求（服务要求或其他要求）

1. 竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。

（2）未经招商人同意和行政许可，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，擅自搭建建筑物、构筑物、临时建筑，限期未按要求整改的。

（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场按约定交还租赁物/经营权、拒不按约定迁移或注销证照的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单、限高消费的，需竞商人提供查询依据。

（7）纳入集团公司“黑名单”，三年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

1. 竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等），经营业态应与租赁物现状、土地使用权性质、规划用途、行政许可的可能性、合法经营相匹配。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡***平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2026年7月7日09时至2026年7月15日19时。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://****.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：***网站按要求进行注册后，***网上报名。***网站首页底部“****中心”***网站客服电话010-95306-8-3。

十一、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：2026年7月23日09:30～10:00（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：2026年7月23日10:00（北京时间）

3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木****路****号****楼），逾期送达的竞商文件恕不接收。十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证:45万元（大写：肆拾伍万元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团****中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 65050188865000002179，开户行行号：105881000735。未足额交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由竞商人自行承担，****中心换取。

十三、发布公告的媒体：***平台（https://****.cn）上发布

十四、 联系方式:

招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团****中心

地址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）****路****号

邮编：830011

联系人：刘先生

电话：0991-***3286

QQ邮箱：66516618＠****.com

开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行

账号：65050188865000002179

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐****路****号****楼

邮编：830026

联系人： 郑栋霞

电话： 0991-***6198 传真： /

邮箱：45****@****.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：65050188865300000236