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1. 采购条件
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项目编号
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SDGS-FZ-2025-1279
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项目名称
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****楼及院区后勤物业服务项目
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项目所在地
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山东省-枣庄市
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采购人
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山东高速枣庄发展有限公司
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采购方式
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谈判采购
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采购类别
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服务
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采购组织形式
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自主采购
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代理机构
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/
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资格审查方式
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资格后审
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评审方法
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综合评分法
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资格审查方法
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合格制
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报价形式
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单信封
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计划服务期
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1年
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资金来源及出资比例
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企业自筹100%
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2. 项目概况与采购范围
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2.1 项目概况
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山东高速枣庄发展有限公司因日常工作需要，对公司****楼及院区后勤物业服务委托物业公司进行管理，****楼及院区占地面积11360平方米，总建筑面积8149.16平方米，其中地上建筑总面积7876.36平方米，地下建筑总面积272.8平方米，道路、广场、停车面积5445平方米，绿地面积4146.43平方米。物业服务内容主要包括安保服务、环境卫生保洁服务、消防安全服务等，拟以谈判采购方式，确定一家物业公司，计划服务合同期为1年。
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2.2 采购范围
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（一）本采购项目为山东高速枣庄发展有限****楼及院区后勤物业服务采购，包含但不限于安保、秩序维护服务、环境卫生保洁服务、消防安全服务等。 （二）采购内容： 1.安保、秩序维护服务： （1）门卫实行24小时值班。 （2）负责对进出院区人员进行进出管理，非办公人员进入、非办公时间进入应进行登记。 （3）负责院内安全巡查，巡查中注意异常声响、气味，如有可疑现象，应立即查明并上报，对紧急情况宜采取必要的处理措施。 （4）负责地面停车场的管理，对未按规定停放的车辆进行引导。 2.环境卫生保洁服务： （1）院区水面、绿地、道路、****楼内除普通办公间以外的走廊、楼梯、电梯、楼内大厅、卫生间等卫生清洁。 （2）****楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手等金属构件进行定期养护。 （3）****大楼配套设施适时进行清理、打扫。 （4）负责对甲方领导办公室的卫生清理、植物养护、办公家具清洁等。 （5）负责雨雪天气后地面积水、积雪的及时清理。 3.消防安全服务： （1）消防控制室、监控室实行24小时值班。 （2）负责消防系统运行、养护。****楼宇的自动消防系统、消防广播系统、消防栓组合箱和其他各类消防设备，以及消防灭火器的月检、消防系统的年检等。 （3）负责项目区域内消防巡查，巡查中注意异常声响、气味，如有可疑现象，应立即查明并上报，对紧急情况宜采取必要的处理措施。 4.因办公需要提供的其他后勤服务。
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3.报价人资格要求
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3.1 各标段的资格要求
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对报价人要求
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资质资格要求
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具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
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业绩要求
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近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订日期为准）内至少具有1个单项合同金额不少于人民币60万元的物业服务项目业绩。
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财务要求
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/
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信誉要求
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供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： 1）被省级相关部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内； 2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； 3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 4）在国家企业信用信息公示系（http://www.****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单； 5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“***网”（http://****.gov.cn）中被列入失信被执行人名单； 6）供应商、法定代表人、拟委派的项目负责人在近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间）有行贿犯罪行为； 7）法律法规规定的其他情形。
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人员要求
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项目负责人 1 名，具有三年及以上相关物业管理经验。
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联合体要求
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本项目不接受联合体报价。
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其他要求
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/
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3.2
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每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段
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3.3
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与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。
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4. 采购文件的获取
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4.1 采购文件获取时间
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_2025-12-18 09:00至2025-12-20 17:00
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4.2 采购文件获取地点
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***平台，网址： http://****.com,以下简称“***平台”
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4.3 采购文件费用
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采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元
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4.4 采购文件获取要求
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***网员注册。***网登录“***平台”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。
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5．报价文件的递交
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5.1报价文件递交时间
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报价文件递交的截止时间为2025-12-25 09:30。
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5.2 响应文件递交地点
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***平台
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5.3 递交要求及注意事项
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本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF***平台。
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5.4开启时间及地点
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报价文件递交截止时间：2025-12-25 09:30；
递交地点： ***网上开标大厅。
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6. 公告发布媒介
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本***平台(http://www.****.com)、***网(http://www.****.com)、***平台(http://****.com)发布。
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7. 补充信息
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1. ***平台首页右侧“****中心操作手册” ，咨询电话：400****558。
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8. 联系方式
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采购人
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代理机构
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单位或机构名称
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山东高速枣庄发展有限公司
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地址
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邮政编码
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/
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联系人
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侯老师
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电话
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0632-***2810
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传真
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