非政府采购（其他）关于安吉县孝丰镇狮古桥村文化礼堂(物业楼)对外招租运营项目的公开招标公告

参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的相关程序，****城工程管理有限责任公司受安吉县孝丰镇狮古桥村股份经济合作社 的委托，就《安吉县孝丰镇狮古桥村文化礼堂(****楼)对外招租运营项目》进行招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、项目编号：HCAJ-2026-0901

二、项目名称：安吉县孝丰镇狮古桥村文化礼堂(****楼)对外招租运营项目

三、采购组织类型：自行采购委托代理

四、采购方式：公开招标

五、项目概况：

序号	内容	数量	详细要求	年租金最低限价
1	安吉县孝丰镇狮古桥村文化礼堂(****楼)对外招租运营项目	1项	为进一步壮大村集体经济，增加村经营性收入，拟将狮古桥村文化礼堂（纯毛胚）整体对外招租运营，共计6层，建筑总面积约4800m2。	40万元
注	1、报价不得低于最低限价，否则投标无效； 2、租赁运营期：自合同签订后十五年，每五年一个增幅期，每年增加4000元，期间需接受招标人考核，若租赁期限十五年到期，中标仍有意愿续租的，具有优先续租权。同时第一个五年周期给招标人分红3000元/年，第二个五年周期为6000元/年，第三个周期为9000元/年。

六、合格投标人资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的独立法人：具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、至本项目投标截止时间前，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn查询结果为准）；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

4、具有独立承担民事责任能力的企业或其他组织及个体工商户及自然人；投标人个人需年满18周岁，具有民事行为能力，单位需有正常营业的营业执照，都需对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格；

5、本项目不接受联合体投标，拒绝转包。

七、招标文件的报名/发售时间、地址、售价:

1、招标文件报名/发售时间：2026年9月10日至2026年9月16日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:30-12:00 下午：14：00-17:00

2、获取招标文件报名/发售地点：****城工程管理有限责任公司（****中心），报名前请联系136****9965.

3、招标文件售价：500元/本，售后不退。

4、购买招标文件时须提交以下文件资料并加盖公章（按次序纵向装订成册，所有复印件均需加盖公章），并满足本公告中对投标人的资格要求：

（1）法人营业执照副本（三证合一或五证合一）复印件一份或个人身份证复印件一份；

（2）法定代表人身份证明书和法人授权委托书原件各一份；

（3）经办人身份证（原件及加盖公章的复印件）；

（4）报名表（格式自拟，需注明详细地址、联系人、联系人电话以及邮箱等相关信息并加盖公章）。

八、投标文件递交截止时间：2026年10月8日下午14:00时前。

投标文件递交地点：安****楼会议室（511）。逾期送达或未密封的投标文件将不予受理。

九、开标时间：2026年10月8日下午14:00时整。

开标地点：安****楼会议室（511）。

十、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

十一、本次采购有关信息刊登在：

***网（http://****.cn）

***网（https://www.****.gov.cn）

十二、招标文件答疑：

投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（竞争性磋商公告为公告发布后的第4个工作日）起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以向安吉县孝丰镇小额公共资源交易监督小组进行投诉。

质疑和投诉：质疑和投诉需按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）规定，***网中“下载专区”内下载，质疑时投标人需在法定质疑期内一次性提出针对同一采购环节的质疑。潜在投标人应当按照规定方式获取招标文件，未按照规定方式获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑投诉。

十三、招标代理费用：

由中标投标人在领取中标通知书时支付。

十四、资格审查

资格后审。

十五、其他注意事项

1、中标人在经营中如需改造扩建房屋的，不得违反相关法律法规，需提前向招标人申请并经主管部门审核同意后，方可实施。

2、如在合同期内因中标人单方面原因不能正常履约的，无条件退出，招标人保留追究违约方责任的权利，因不可抗力除外。

3、如在合同期内遇政府规划使用，除中标人投入建设以外，其余一切权益归招标人所有。租赁运营合同到期后，中标人不得损坏固定建设设施，归招标人无偿所有。

4、在合同期内，中标人需承担房屋维修责任，因中标人原因，导致如房屋等损坏，需赔偿招标人损失（以第三方评估为依据）。

5、合同到期前，中标人必须按房屋养护要求、周边设施养护要求保管养护好，费用由中标人承担。

6、中标人不得擅自转租、分租、买卖标的物业或抵押，如需要转租、分租需先与招标人说明情况，并经招标人同意后方可进行转租、分租。中标人应履行合同要求，不得从事对公共环境造成破坏的服务经营项目，否则，立即解除合同，并扣除相应租赁保证金。

7、招标人有权对中标人的卫生情况及周边居民意见投诉问题进行考核，考核结果作为是否终止合同的依据。

8、中标人在经营中发生的消防安全、员工人身安全、食品卫生安全等事故，由中标人承担全部责任。

9、中标人在经营期间产生的经济纠纷和债务由中标人负责处理及清偿，与招标人无关。

10、中标人的经营范围不得违反国家的法律、法规，否则将承担一切经济损失及相应的法律责任，且招标人有权立即终止租赁合同，租赁保证金及租金不予退还，由此而造成招标人的损失，由中标人全权负责。

11、未尽事宜在合同中协商确定。如以后签订的合同内容与本招租要求不一致，则以合同为准。

12、在租赁运营期间，即合同签订之后，所有商户或住户进驻后，任何安全责任都由中标人自行承担，与招标人无任何关系。

13、▲合同期满后，后续若需继续租赁运营，需与招标人协商后续签合同。租赁运营期满，招标人有权收回安吉县孝丰镇狮古桥村文化礼堂(****楼)共计六层，每层800m2，建筑面积约4800m2及设施，周边配套停车位等一切经营或转让权含硬装部分(软装及其它设施限乙方一个月内拆除)，逾期未拆除由甲方自行处理，中标人应如期无条件交还，招标人不承担任何补偿。

十六、招标人、招标代理机构的名称和联系方式。

1、招标人：安吉县孝丰镇狮古桥村股份经济合作社

联系人：魏先生 联系电话： 137****5559

2、采购代理机构：****城工程管理有限责任公司

联系人：钱杰 联系电话：136****9965/0572-***0377

地址：****中心

3、监管部门：安吉县孝丰镇小额公共资源交易监督小组

联系电话：0572-***0063

安吉县孝丰镇狮古桥村股份经济合作社

****城工程管理有限责任公司 2026年9月10日