中国电建南京仙林华曦府项目消防工程公开招标公告

招标公告

南京仙林华曦府项目消防工程

招标公告

（招标编号：  PC-0505-26J6-YP0028  ）

1. 招标条件

 本项目 南京仙林华曦府项目 （项目名称）已由 南京经济技术开发区管理委员会 以 N0.2025G53项目（项目审批文号:宁开委行审备[2025]153号） 批准建设，项目业主为 南京泓盛置业有限公司，建设资金来自 项目自筹，资金已落实（资金来源），出资比例为 100.00% ，招标人为 南京泓盛置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 消防工程 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点： 南京市栖霞区

2.2项目建设规模： 本项目共14幢住宅以及配套附属设施，地下1层，地上9-10层。项目占地面积36118㎡，总建筑面积83880.52㎡。

2.3项目建设工期：  计划绝对工期【210】天，计划开工时间2026年【06】月【15】日，实际开工日期以招标人通知为准。

2.4招标范围： 本项目室内外消防系统工程深化设计、施工及消防验收，具体包括但不限于以下内容：（1）消防水系统：消火栓系统、自动喷水灭火系统、室外***网、水泵接合器、消防泵房设***网、高位消防水箱及配套稳压泵组等；（2）防排烟系统：防排烟系统、防火卷帘门、挡烟垂壁等；（3）消防电及控制系统：火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统（原火灾漏电报警系统）、消防设备电源监控系统、气体灭火系统、一氧化碳（CO）浓度监测系统等。

2.5本招标项目标段划分： 共分为一个标段                                                  

2.6本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

2.7本次招标不接受联合体投标。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1资质要求：投标人应在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的独立法人或其他组织，消防设施工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的《安全生产许可证》（提供有效的证书复印件并加盖公章）。

3.1.2财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。提供近三年（2022年-2024年）各年度经审计的财务报告，包括审计报告正文、财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满三年的投标人： 提供自成立之日起至2024年12月31日止的经审计的财务报告（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表）。成立不满一年的投标人（即2025年1月1日之后成立）： 提供银行出具的资信证明（原件扫描件，开具日期不得早于本项目招标公告发布之日），同时提供营业执照复印件加盖公章。

3.1.3业绩要求：投标人须提供自2023年1月1日以来已完成竣工验收的类似项目业绩至少3项（需提供证明资料并加盖公章，类似项目定义：建筑面积不小于5万㎡或合同金额不低于500万元的住宅小区项目）。

3.1.4信誉要求：具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位，未被中国电建列入失信企业名单的企业。（投标人提供承诺函并加盖单位公章，承诺函需包含上述内容，承诺函格式自拟）

3.1.5项目施工管理团队要求：

项目经理1名，技术负责人1名，施工员2名，资料员1名，专职质检员1名，安全员1名，库管员1名（人员需提供人员配备花名册，以及近半年（2025年10月（含）-2026年3月（含））供应商连续为其缴纳的社会保险证明材料）。

3.1.6项目主要负责人资格要求：

①项目经理必为投标人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为机电工程，且须持有有效的安全生产考核合格证书（B类）。（提供有效证书复印件并加盖单位公章）

②自2023年1月1日以来，作为项目经理已完成不少于2个类似工程业绩（需提供证明资料）。

③本项目全面实行数字化管理，项目经理须熟练操作电建***平台及相关办公软件，能够独立完成线上资料审核、工序流转及数据填报工作，具备相应信息化管理能力。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

④本项目工期紧、任务重，管理强度大，要求项目经理常驻施工现场（每周不少于 6 天，每天不少于8小时）。拟派项目经理须身体健康，能适应施工现场连续作业及夜间应急响应的工作节奏。工程开工后，项目经理须常驻现场，且必须按现场管理要求参加监理例会、总包生产会、发包人组织的各项会议及参加各项巡检等各项现场工作，否则发包人有权进行处罚。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

⑤资料员要求：负责根据电建地产***平台要求，及时、准确上传本工程相关资料。要求能够熟练操作电脑及常用办公软件，具备工程资料管理经验，工作认真细致，能适应施工现场工作环境。（提供承诺函并加盖单位公章，承诺函格式自拟）

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，应当在“中国电建阳***网”(网址为https://****.cn 点击查看)右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录进行投标人注册。完成注册的投标人，请于公告发布之日起至2026年04月13日23时59分止(北京时间，下同)，通***网登录“中国电建采购招标***平台”(网址为https://****.cn 点击查看明确所投标段,自行下载招标文件。线下不予受理。

4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

4.3 本采购项目招标文件免费。

4.4 图纸或书面技术资料（如有）押金 / 元，在退还图纸或书面技术资料时退还(不计利息)。由招标人在收到单位介绍信和押金（含手续费）后 /  日内寄送。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(报价截止时间，下同)为2026年04月28日13时30分(北京时间)，投标人应在截止时间前通过中国电建采购招标***平台递交电子投标文件。

5.2本次招标将通过“中国电建采购招标***平台”(网址为https://****.cn 点击查看全程在线开展，投标文件的加密、提交、解密等流程须各投标人在线进行操作。投标人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败，将由投标人自行承担后果。请名投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。(投标文件的在线投递建议至少提前12小时完成)。

5.3中标单位需在合同签订前补充递交一份纸质版投标文件

5.4投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过线上通知供应商。

5.5阳***网注册、投标等相关问题***平台客服，客服电话:4006-27-4006,具体联系方式***网站首页“联系我们”列表中查找相应客服经理电话。

5.6开标时间:2026年04月28日13时30分(北京时间)

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国电建招标***网（http：//****.cn 点击查看）、中国招标投标公***平台（http：//www.****.com 点击查看）上发布。

7.联系方式

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）    （签名）

招标人或其招标代理机构：    （盖章）

 2026 年 04 月 07 日