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一、项目名称：广西平陆运河物业服务有限公司钦州、新福片区物业管理及专项服务
\n二、项目基本情况：
\n1.项目概况：
\n一标段（钦州片区）：
\n钦州水上服务区总用地面积172727.38平方米，****楼建筑面积为7119.79平方米，地上3层；生物多样性综合观测站2362.01平方米，地上3层；岸电室 维修间 仓库600平方米，地上1层；辅助用房，1559.68平方米，地上1层；半埋式消防水池 生活水池913.92平方米；岸基式加油加气站房180平方米，地上1层；汽车加油站站房178.41平方米，地上1层。
\n****中心位于广西****大街****号，****中心共4层（约1600平方米），其中1-3层为展厅空间（约1200平方米），4层为多功能室（约400平方米）。绿地面积570平方米。
\n二标段（新福片区）：
\n新福水上服务区，新福水上服务区总建设用地面积43390㎡，总建筑面积5151.66㎡。其中****楼、****中心、****中心、应急设备库、加油加气站、变电所、水泵房等。
\n马道枢纽管理区总占地面积13289.11㎡，总建筑面积3296.21㎡，****楼总建筑面积2421.41㎡，建筑共2层，其中一层设置办公室3间，中控室1间，消防控制室1间，设备间1间，大厅1间，***网络机房1间，会议室1间，档案室2间，接待室1间，餐厅1间，厨房1间；二层设置办公室4间，会议室1间，娱乐室1间，宿舍20间。作为枢纽运行管理、生活保障与应急指挥的综合核心功能区。检修间1层，建筑面积514.8㎡；变电所1层，建筑面积234.9㎡；水泵房1层，建筑面积113.1㎡；门卫室1层，建筑面积12㎡。
\n企石枢纽管理区总占地面积28132㎡，总建筑面积4908㎡，****楼总建筑面积3990.57㎡，建筑共3层，设置办公室、餐厅、厨房、变电所、消防控制室、监测室、光伏设备间等。水泵房建筑面积352.8㎡；检修间建筑面积534.64㎡。
\n2.本项目分为2个标段。投标人可同时参加两个标段的投标，各标段独立评审、独立确定中标候选人。
\n一标段（钦州片区）：钦州水上服务区、****中心。
\n二标段（新福片区）：新福水上服务区、马道枢纽管理区、企石枢纽管理区、。
\n3.招标范围：
\n3.1 主要服务内容（包含但不限于）：
\n（1）物业设施设备维护：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修水电等工作。
\n（2）环境卫生管理：负责办公区域及公共区域的环境卫生清洁，绿化带养护，垃圾分类处理等。
\n（3）安全管理：负责门口岗亭的安全，公共区域的安全巡查，确保消防、安防设施设备正常运行，落实安全防范措施。
\n3.2 根据项目的综合情况以及物业管理服务的内容，物业管理服务人员基本配置为：
\n一标段 53人，其中物业经理2名，保洁13名，保安21名，水电工3名，消控员11名，厨师1名，炒锅师傅1名，切配员1名；
\n二标段 44 人，其中物业经理1名，保洁5名，保安26名，水电工2名，消控员7名，厨师1名，炒锅师傅1名，切配员1名。
\n自合同签订之日起，如甲方根据实际需求对工作点人员进行调整，乙方应配合调整相应的服务人员，并按乙方提供的同等工种标准调整费用，根据实际服务内容、需求、配置人员数量，支付对应费用。费用包括物业日常管理服务所发生的一切费用，包括但不限于：人员工资、员工社保及福利、办公费用等全部费用。
\n招标人负责为派驻本项目的服务人员提供工作餐，不提供住宿。
\n4.服务期：1年。
\n三、招标方式：公开招标
\n四、评标日期：2026年9月11日
\n五、公示日期：2026年9月11日至2026年9月16日
\n六、评标结果：
\n一标段：
\n第一中标候选人：广西全俱物业服务有限公司
\n物业服务费用总价：3469998元
\n第二中标候选人：华保盛服务管理集团有限公司
\n物业服务费用总价：3420000元
\n第三中标候选人：广西恒诚物业服务有限责任公司
\n物业服务费用总价：3421995.89元
\n二标段：
\n第一中标候选人：****城市运营管理有限公司
\n物业服务费用总价：2830041.48元
\n第二中标候选人：华保盛服务管理集团有限公司
\n物业服务费用总价：2821500元
\n第三中标候选人：广西恒诚物业服务有限责任公司
\n物业服务费用总价：2792814.29元
\n评标其他情况：无。
\n七、说明：公示期3个工作日。若投标人和其他利害关系人对项目评标结果有异议的，应当在公示期向招标人提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；若认为招标人答复内容不符合法律、法规和规章规定或权益受到侵害的，请在公示开始日起10日内向投诉受理部门提交书面投诉书，逾期不予受理。
\n八、发布公告的媒介：
\n***平台（http://www.****.com）、***平台（http://****.gov.cn:9000//）、***平台（https://www.****.com）、***平台（http://****.com.cn）、平陆运河集团有限公司（www.****.net）。
\n九、联系事项：
\n招标人：广西平陆运河物业服务有限公司
\n地址：****道****号****街****号****大厦
\n联系人：唐工
\n联系电话：182****1376；
\n招标代理机构:广西交投宏冠工程咨询有限公司
\n地址：****路****号五洲国际商铺D****楼
\n联系人：谢继中
\n联系电话：0771-***5625
\n \n \n招标人：广西平陆运河物业服务有限公司
\n招标代理机构:广西交投宏冠工程咨询有限公司
\n2026年9月11日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/11861/JpaFj6ABMqitpwL5Ul4A.html
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