保洁南京东方龙湖湾、九玺台花园项目招标公告

项目名称：	保洁·南京·东方龙湖湾、****花园项目	采购单位名称：	五矿地产成本采购部	采购方式：	公开招标
采购内容：	保洁·南京·东方龙湖湾、****花园（东方龙湖湾23人，****花园人），服务范围：南京东方龙湖湾、****小区项目一体化保洁服务，具体包括：****楼、大厅、楼栋门头玻璃、地面、墙面、灯具、天井、道路路面、设施、绿地、绿化带、沟渠井盖、儿童游乐场、健 身区域、电梯、标识标牌、天台、路灯、路牌、广告栏、办公区域、地下停车场、***网等公共区域和公共设施、大理石的推尘保养、清洗水景、喷泉、食堂分餐、餐具清洗等的日常卫生及计划保洁；空置房定期打扫（根据项目环境部计划安排，可根据工作需要适度调整）、装修垃圾清 理等服务工作 。具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。	预计采购时间：	2026-08-13	联系人：	李工
联系方式：	010-****5796、010-****5786	公示期：	7天	项目地点：	江苏省/南京市/江宁区

一、招标条件

五矿国际招标有限责任公司 受 五矿物业服务（南京）有限公司 的委托，就 保洁·南京·东方龙湖湾、****花园项目 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1. 五矿·东方龙湖****大道****号，****城核心区，该项目占地面积约 153385.5 万平方米，建筑面积约25.09 万平方米，容积率约 1.2，绿化率达40%。整个项目包含小高层、****公寓共1487 户，叠加、联排别墅住宅总共 123 户；

2.2.2.五矿·****花园位于江苏南京市江宁区丽泽路 599 号，方山脚下。东临缘印路、南至格致路、 西临丽泽路、北靠弘景大道，地理位置优越。该项目占地面积为 17 万平方米，总建筑面积 27.62 万平方米，容积率为 1.1，绿地率达 35.2%。整个项目包含小高层、叠墅、类独栋（楼王）、平墅总共 959 户，一期于 2014年 6 月交付，二期于 2015 年 5 月交付。

中标人将分别与两个项目签订合同。

2.2 招标范围： 保洁·南京·东方龙湖湾、****花园（东方龙湖湾23人，****花园人），服务范围：南京东方龙湖湾、****小区项目一体化保洁服务，具体包括：****楼、大厅、楼栋门头玻璃、地面、墙面、灯具、天井、道路路面、设施、绿地、绿化带、沟渠井盖、儿童游乐场、健身区域、电梯、标识标牌、天台、路灯、路牌、广告栏、办公区域、地下停车场、***网等公共区域和公共设施、大理石的推尘保养、清洗水景、喷泉、食堂分餐、餐具清洗等的日常卫生及计划保洁；空置房定期打扫（根据项目环境部计划安排，可根据工作需要适度调整）、装修垃圾清理等服务工作 。具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。

2.3 服务期限： 从实际进场之日起算12个月 。

2.4 服务地点： 江苏南京 。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应为独立法人（或其他组织），具备独立签署合同的资格，具有有效的营业执照（或注册登记证明），并具有与本招标项目要求相匹配的服务能力。

3.2法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3业绩要求：本招标要求投标人在近 三 年（ 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间）内具有 至少一项类似保洁服务 业绩。

3.4 财务要求：满足招标项目的履约要求，提供2024年度或者2025年度经审计的财务报告。

3.5信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。

3.6其他要求：投标人近三年来无重大安全及质量事故记录，未有严重合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为。

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年8月4日9时00分至2026年8月10日16时30分止登录“***平台”（以下或简称“***平台”，https://****.com.cn）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月13日9时30分，投标人***平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，***平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投标***平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

七、其他

7.1本次***平台（http://www.****.com）、中***平台（https://****.com.cn）上发布。

7.2***平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）***平台***平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ 五矿物业服务（南京）有限公司 ”（准入单位编码： 206108119100 ），办理注册准入的要求详见五矿****中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）***平台上进行投标报名操作，***平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告。***平台上投标报名的具体操作步骤：***平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3***平台上完成投标报名操作后，1）登录五矿国***平台（https://****.com，以下简称“***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（***平台注册免费）。2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的项目（或标包）。3）勾选对应项目（或标包）后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在线支付招标文件费600元/标包，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载电子发票。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作手册。) 五矿国***平台技术支持电话：010-****5738。

7.4投标报名经受理后，可自行下载招标文件及有关招标资料：***平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；本招标项目采用电子招标投标方式，已获取招标文件的***平台提供的“五矿离线投标工具”编制投标文件，***平台“****中心”栏目中公布的相关操作手册，投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

7.5 潜在***平台要求办理CA数字证书，***平台上参与项目投标，CA***平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

7.6 ***平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式：010-****7777。

八、监督部门

本招标项目的监督部门及联系方式为： /

九、联系方式

招标人：五矿物业服务（南京）有限公司

地址：****城****广场

邮编：100010

联系人：赵女士

电话：010-****3764

电子邮件：zh****@****.com

招标代理机构： 五矿国际招标有限责任公司

地址： 北京市海****大厦****楼

邮编： 100044

联系人：李工、钱工

电话：010-****5796、010-****5786

电子邮件： 30****@****.com