关于地产（云南）公司云昆明市五华区西翥桃园项目竞价文件条款变更

1、针对原竞价文件中，第（五）点现场踏勘第8小点，修改表述为：“竞价保证金为人民币30万元。若竞得人因自身原因在约定的2个月免租期内未能完成地方政府相关报批手续（包括但不限于消防验收、规划报建、经营许可等）导致项目无法按期运营的，招租人有权单方解除《租赁合同》，竞价保证金不予退还，并另行扣除保证金的25%作为违约金。“

2、针对原竞价文件中，第（五）点现场踏勘第9小点，修改表述为：”竞价人需提交场地规划设计方案及运营方案，规划设计方案及运营方案须符合我司要求，其中规划设计方案应满足地方政府报建、消防及建筑安全等法定要求，运营方案应包含明确的业态规划、租金支付能力测算及运营保障措施。我司审核通过后报名方可通过，若规划设计方案及运营方案未通过则报名不予通过。”

3、针对原竞价文件中，第（五）点现场踏勘第10小点，修改表述为：“中标后需缴纳装修保证金30万元，装修验收合格后退还。”

4、针对原竞价文件中，第（五）点现场踏勘，增加条款：“本项目场地内现存房屋由竞得人负责代管。竞得人如需使用该房屋，须自行委托具备相应资质的机构进行结构安全检测及加固处理，取得合格的房屋安全鉴定报告（或完损性检测报告）后，将加固方案及检测报告报招租人书面审批同意，方可投入使用；未经审批擅自使用的，招租人有权责令立即停止使用、限期整改，由此产生的全部费用、损失及法律责任由竞得人自行承担。”

5、针对原竞价文件中，第（五）点现场踏勘第6小点，修改表述为：”竞价人须提交安全生产规章制度、安全操作规程、安全生产责任制、应急预案文件、应急队伍及应急物资配备情况、员工三级安全教育等资料（若报名时无法提供，需承诺竞得后3日内提供相应材料）。”

6、针对原竞价文件中，第二点资格条件，删除第10小点条款：“竞价人公司工商营业执照注册年限应满2年，实缴注册资本金不低于500万元，提供实缴证明。”

7、针对原竞价文件中，第二点资格条件，删除第3小点条款：“竞价人须提供项目消防安全整改方案，方案内容须经公司审核合格后给予通过。”

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