横琴海关“琴心楼”物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

横琴海关“****楼”物业管理服务项目的潜在投标人****路****号203获取招标文件，并于2026年8月20日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YC26378009（CGQ）

项目名称：横琴海关“****楼”物业管理服务项目

预算金额：人民币陆拾伍万零柒佰元整（¥650,700.00）

最高限价：人民币陆拾伍万零柒佰元整（¥650,700.00）

采购需求：

1.标的名称：横琴海关“****楼”物业管理服务项目

2.标的数量：一项

3.简要技术需求或服务要求：

（1）采购内容基本情况：“****楼”位于横琴粤****路****号，占地面积3000平方米，建筑面积15729.58平方米。地上21层，1-3层设置为物业办公、食堂、多功能活动室；4-21层设置为标准间宿舍，其中每层12间，每间23平方米，共计216间，户型为一室一卫一阳台；地下2层为车库、电房、水泵房等设施；室外配置半场篮球区。

采购人情况：****中心受横琴海关的委托作为采购人负责项目的整体采购活动，承担投标人的质疑回复等义务。横琴海关负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，采购合同签订、采购合同履约、验收与评价、配合做好质疑回复等义务。

采购物业管理需求主要包括：宿舍公共区域卫生清洁及绿化养护、安全防范、秩序维护及停车管理，协调物业管理纠纷，协助快递、外卖入内管理，****楼自助加工就餐区、****楼文体设施、户外篮球场开放使用管理，处理突发事件等物业服务事项，辅助采购人聘请的具有专业资质的第三方维保单位做好电梯、消防、门禁、人防车库、各类机房维护保养及使用安全管理，具体采购内容详见《用户需求书》。

（2）合格的投标人应对所投全部采购内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。

合同履行期限：2026年9月至2027年5月，起始日期自物业入驻之日起计算。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（1）具有独立承担民事责任的能力：投标文件中提供在中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外，以上内容须加盖投标人公章。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为”记录名单内；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；***网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。

（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

（4）被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的投标人，不得参与本项目政府采购活动（投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

三、获取招标文件

时间：2026年7月29日至2026年8月5日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：****路****号203

方式：***网上报名（详见公告“其他补充事宜”）

售价：300元/份

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年8月20日9点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：****路****号203

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标人必须在采购代理机构登记并获取招标文件。

2.获取招标文件方式：***网上获取，***网上获取招标文件方式：投标人将《获取文件登记表》盖章扫描发送至gd****@****.com邮箱并致电采购代理机构工作人员：0756-***8664/150****5080，采购代理机构确认收到资料，将发送报名账号（或微信账号）。投标人将登记费用转账凭条（或转账截图）一起发送至gd****@****.com邮箱，投标人在转账时须备注所投项目编号及公司名称。

汇款账号信息：

户 名：亿诚建设项目管理有限公司珠海分公司

开户银行：中国工商银行珠海市明珠支行

账号（人民币）：2002 0246 0910 0173 655

3.发布公告的媒介：

（1）***网；（2）***网。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****中心

地址：****路****号****中心政府采购工作办公室

联系方式：龚小姐，钟小姐、0756-***2443、8164350

2.采购代理机构信息

名 称：亿诚建设项目管理有限公司

地 址：****路****号203

联系方式：胡锦成、132****7720

3.项目联系方式

项目联系人：胡锦成

电 话：132****7720

****中心

亿诚建设项目管理有限公司

2026年7月29日