交易公告寿光市圣都中学校内体育馆一楼南区闲置房屋三年租赁权出让交易公告

寿****馆 点击查看一楼南区闲置房屋三年租赁权出让项目，通****中心 点击查看交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-SG-****-****

二、项目名称：寿****馆 点击查看一楼南区闲置房屋三年租赁权出让

三、标的资产内容：寿****馆 点击查看一楼南区闲置房屋三年租赁权出让起始价**万元/年（三年共计：**万元）；

四、意向乙方资格：

1．意向乙方必须具有独立承担民事责任的法人。

2．意向乙方须具有超市经营相关的证照(营业执照、工商注册、税务登记及食品流通许可证等相关证照）；其中营业执照注册时间须为三年以上，并提供营业执照原件和复印件加盖公章。

3. 意向乙方须为当地企业，设有 ** 家及以上自主直营超市（竞 价成交后，提供不少于 ** 家直营店的名称、地址、经营面积等并加盖公章，并提供他们的营业执照原件或扫描件加盖公章），本次申购严禁个人、联合体或加盟店申购。

4．意向乙方须承诺校园超市供货必须为商超货，不允许市场货、 流通货。提供营业执照原件和复印件加盖公章。

5．意****学校 点击查看超市直营店经营管理经验，提供校园超市营业执照原件或扫描件加盖公章。

6．通过“信用中国”等网站查询，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件失信主体名单。

7．意向乙方参加招标活动前近3年内在经营活动中无重大违法记录及食品安全事故。

8．意向乙方所售商品仅为学生生活用品，且****公司 点击查看其他直营连锁超市的同种商品价格。

9．意向乙方须承诺，在商品选品上须遵循积极健康、符合校园环境及学生群体特点的经营理念，严禁经营烟草制品、酒类、大功率电器、管制刀具、易燃易爆等存在安全隐患的物品及其他法律法规禁止销售的危险物品。

**．意向乙方须承诺，需要提报企业自主经营声明书，一旦查实存在转包经营、加盟经营等实质性违反合同行为，立即终止合同，出让方保留进一步追究违约人责任的权利。。

五、申购须知：

1.凡有意参加竞价者，请于****年6月**日至****年6月**日上午**:**前用IE浏****中心 点击查看寿****中心 点击查看网站http://****.gov.cn 点击查看:****/wfggzy/sgggzy/进行注册申购，申购导引、竞****中心 点击查看寿****公司 点击查看发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。注：未注册的意****中心 点击查看网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“意向乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@***登录）。

2.网上注册登记申购后，请于****年6月**日**:**前缴纳竞拍保证金5万元（意向乙方为自然人的须从注册报名时填写的个人账户缴纳，意向乙方为法人的须从注册报名时填写的基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账。）到网上系统自动生成的银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞价资格确认书进行资格确认（注：未进行竞价保证金查询或未点击竞价资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间及地点：****年6月**日至****年6月**日；展示地点：**圣都中学；联系电话：朱晓鹏主任*********** 点击查看

七、网上竞价时间

****年6月**日**:**-**:**；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍****中心 点击查看网站、潍****司 点击查看公众号。

九、其他相关条件要求：

1.租金每年支付一次乙方须于每个支付期前5日内将下一期租金以现金或转账方式汇入甲方指定账户，甲方向乙方开据合法票据。

2.乙方必须在取得相关部门经营许可之后，方可经营。

3.在租赁期内未征得出让方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律法规和有关规定，并独立承担完全责任。

4.乙方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的资产进行现场查看、全面了解，标的资产以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出让方或代理机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的资产所带来的一切风险和后果。成为乙方后若发生以不了解租赁标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的资产等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

5.租赁期内，乙方负责日常管理并承担所发生的全部费用（包括水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除出让方承担的相关税款外的其它费用。）。

6.租赁期内，乙方为实际管理人，须按要求依法使用，落实相应防范措施，对发生的（如造成自身或他人意外伤害等）一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出让方不承担任何责任。

7.乙方如对标的资产进行装修，必须以书面形式征得出让方同意，装修改造费用由乙方承担。装修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由乙方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，乙方投入的装修、改造等设施归出让方所有，并将租赁标的资产装修、改造资料在施工完成后一并交给出让方，且不得提任何补偿要求。

8.租赁期内，严禁擅自转让、转租给第三方或在房屋上设置抵押等权利负担，否则出让方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因乙方原因造成的合同终止或解除，由乙方承担一切损失，无权向出让方及代理机构追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

9.租赁期内如遇出让方资产转移出让或单位自用时应服从出让方安排，在当年租赁费到期后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施交给出让方（或指定第三方），租赁合同解除乙方无条件搬离。

**.若因政府规划建设（如：房屋征收或拆迁等）等需要停止租赁时，乙方须在接到出让方通知后一个月内无条件原样清空标的或将投入的装修、改造等设施交给出让方，据实结清租赁价款，租赁合同解除乙方无条件搬离。

**.竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：(1)成交之日起5个工作日内持相关材料(公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件)至潍****司 点击查看领取《成交确认书》并缴纳交易服务费；(2)自接出让方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》，未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞价保证金不予退还。

注：（1）以上所有证件及材料（包括但不限于资质证明、社保证明、健康证明、门店信息等）均须真实、合法、有效，且复印件须与原件一致并加盖企业公章。出让方将专门成立资格鉴定小组，在竞价结束后，确定拟成交乙方后，对其提交的所有材料及资质进行全面核实。乙方的最终资格确认以本次资格后审结果为准，审查合格的方可确认为成交乙方，发放成交确认书。

（2）若在资格后审过程中，发现拟成交乙方存在材料作假、信息不实、隐瞒重要情况，或存在其他可能影响项目正常履行的情形（如实际经营能力与申报不符、存在未披露的重大风险等），出让方有权立即取消其成交资格，已缴纳的竞价保证金不予退还，由此造成的损失由拟成交乙方承担，同时出让方保留通过法律途径追究其相应责任的权利。

（3）若意向乙方不符合报名条件却参与竞价，一经查实，将被视为严重扰乱交易秩序的行为，其已缴纳的竞价保证金将不予退还，全额扣除以弥补本次竞价活动的组织成本及可能给出让方造成的潜在损失。

十、联系方式：

联系人：王宁

联系电话：*********** 点击查看

公司地址：**高新区清****街****号 点击查看****中心 点击查看****室

代理机构：潍****司 点击查看

监督单位：寿****局 点击查看

联系电话：****-******* 点击查看

监督单位地址：****小区**** 点击查看座

****年6月**日

寿****馆 点击查看一楼南区闲置房屋三年租赁权出让挂牌(竞价）文件.pdf