临朐县2026-72地块国有建设用地使用权出让

关于更正2026-72号地块规划条件的公告

2026-72号地块，****城市数据遗漏，现发布更正规划条件公告如下：

2026-72号地块规划条件

编号：临自然资条[2026]81号

1. 用地位置和面积

   1、2026-72****城关街道柳横路东侧（详见附图）。

   2、本地块用地面积3314平方米。

2. 用地性质

   二类工业用地（100102）。

3. 用地强度

   1、容积率：≥1.0，并满足工业项目建设用地控制要求。

   2、绿地率：一般不得安排非安全生产必需的绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率≤15％。

   3、建筑密度：≥40％，并满足工业项目建设用地控制要求。

   4、行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7％，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15％。除按规范要求配建的市政基础设施和公共服务设施外，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、****楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施。

   5、建筑高度及层数要求：建筑高度≤24米，最终建筑高度结合具体工业类型及工艺需求合理确定；支持和鼓励建设多层高标准厂房（车间），除生产安全、工艺流程等有特殊要求的，不得新建单层厂房。

4. 规划与建筑设计要求

   1、建筑退线：柳横路道路红线30米，每侧绿化带10米，建筑后退绿化带线不小于1米，且满足防火、防灾、管线埋设等相关规范规定要求。

   建筑后退北侧、南侧、西侧地界不小于5米，且与周边项目间距符合防火、防灾、采光通风、视觉卫生等相关规范规定。

   2、建筑间距：满足安全生产、工艺、防火、防灾及管线埋设等相关规范规定。

   3、交通组织及出入口：合理组织本地块内人流、货流，主要人流出入口宜与主要货流出入口分开设置，并处理好与周边道路的衔接，出入口宽度及设置位置满足相关规范规定要求。

   4、竖向设计：充分考虑采光、通风及交通便利性，****城市防洪排涝要求，减小土方工程量；其次，****城市道路保持良好顺接关系，****城市道路标高保持良好的竖向高差。

   5、建筑外观：结合周边建筑风格，体现本土化建筑特点，宜用现代建筑风格，处理好建筑整体与细节比例的关系，并注重与周边的协调性，主色调宜采用暖黄、暖白、****城市环境。工业建筑宜以灰、浅灰等饱和度较低的色调为主。

   6、****城市：根据县住建局关于对2026-72****城市的意见，该宗地项目年径流总量控制率不低于78.69%，对应设计降雨量不低于21.7mm。项目建设应满足《潍坊市“****城市”建设技术导则与图集》（试行）****城市技术标准要求。在施工图设****城市建设技术要求，并将施工图设计文件报住建部门进行技术审查。

   7、装配式建筑：根据县住建局关于对2026-72号地块配建装配式建筑的意见，积极推进该项目实施装配式建筑，地上建筑面积超过3000㎡的配****楼等独立非生产用房应全面实施装配式建筑，装配率按照现行省市标准执行。

5. 配套设施

   1、根据国家及地方管控要求，配建必要配套设施，并满足《潍坊市国土空间规划管理技术规定》中相关要求。

   2、本地块涉及人防、消防、环保、抗震、电力、电讯、给排水等，必须符合相关专业规范规定及有关部门的要求。

   3、停车规模：根据相关规范规定及地块内项目停车泊位需求，合理设置机动车、非机动车停车泊位，其中机动车停车泊位满足0.3个/100㎡建筑面积。

6. 附加说明

   1、项目建设须编制规划设计方案，严格按经批复的规划方案建设。

   2、本规划条件在土地成交前有效期12个月，逾期须重新核提。

   3、其他未尽事宜，按照国家现行法律法规、国土空间规划管控和相关规范规定执行。

   4、本规划条件附图一份，图文一体方为有效文件。

   临朐县自然资源和规划局

   2026年7月28日

临朐县自然资源和规划局

2026年9月9日

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