远创天璞悦项目5号-8号住宅楼、13号-16号住宅楼、20号住宅楼、21号综合楼、地下车库一期施工总承包及监理招标公告

1.招标条件

本招标项目远创·天璞悦项目5号-****楼、13号-****楼、****楼、****楼、地下车库一期已由项目审批机关批准建设，招标人为潍坊鼎泰投资发展有限公司，资金来源自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包及监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：该项目位于潍坊高新技术产业开发区，桃园街以北、动力路以东。****楼、****楼及相关配套、地下车库一期等内容，总建筑面积约78809.54㎡。

2.2建设地点：潍坊市高新区桃园街以北、动力路以东。

2.3招标范围：

一标段：****楼、****楼施工图纸及工程量清单范围内所有工程内容的施工及质量保修。

二标段：****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、地下车库一期施工图纸及工程量清单范围内所有工程内容的施工及质量保修。

三标段：****楼、****楼全过程监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段（实施的土建（含人防）工程、安装工程、装饰工程、消防工程、基坑支护及降水工程、其他配套及相关监测等涉及的所有服务）、交工验收阶段及保修阶段。

四标段：****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、地下车库一期（不含室外配套及景观展示区）全过程监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段（实施的土建（含人防）工程、安装工程、装饰工程、消防工程、基坑支护及降水工程、其他配套及相关监测等涉及的所有服务）、交工验收阶段及保修阶段。

2.4最高限价：

2.4.1一标段：33612771.06元。

2.4.2二标段：198854596.90元。

2.4.3三标段：施工总承包中标价的0.8%（合同估算价约为：268902.17元）。

2.4.4四标段：施工总承包中标价的0.8%（合同估算价约为：1590836.78元）。

注：投标报价超出相应标段最高投标限价者，其投标应当被否决。

2.5标段划分：四个标段，一标段：****楼、****楼施工总承包；二标段：****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、地下车库一期施工总承包；三标段：****楼、****楼监理；四标段：****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、地下车库一期（不含室外配套及景观展示区）监理。

2.6计划工期：

一标段：730日历天内完工并具备验收条件（具体开工日期以监理人出具的书面开工通知为准）；

二标段：730日历天内完工并具备验收条件（具体开工日期以监理人出具的书面开工通知为准）；

三标段：****楼、****楼实施之日起，至全部内容竣工验收合格、工程审计结束并将整理的工程档案资料交接完毕、工程质量责任缺陷期结束、所有手续办理完成（以前述条件最后达到的时间为准）止。

四标段：****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、地下车库一期（不含室外配套及景观展示区）实施之日起，至全部内容竣工验收合格、工程审计结束并将整理的工程档案资料交接完毕、工程质量责任缺陷期结束、所有手续办理完成（以前述条件最后达到的时间为准）止。

3.投标人资格要求：

3.1一、二标段：

3.1.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质及企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（在本单位注册），且未兼任其他在建设工程项目的项目经理。

3.1.2本标段接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体各成员的类似项目业绩按联合体累计计算；

②联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

3.2三、四标段：

3.2.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。投标人拟派监理总监须具有房屋建筑工程专业监理工程师注册证书（在本单位注册），且不得兼任其他在建工程项目的总监理工程师。

3.2.2本标段不接受联合体投标。

注：如投标人的资质已按《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）对应关系换发新资质证书，则资质标准按其对应关系以及新的资质管理有关规定（如有）执行，提供新版资质证书。

4.获取招标文件

4.1一标段、二标段：获取招标文件日期：2026年9月12日09时00分至2026年10月9日09时00分（北京时间）。

三标段、四标段：获取招标文件日期：2026年9月12日09时00分至2026年10月10日09时00分（北京时间）。

4.2获取方式：网上自行下载。***网站首页“我要办事”－“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。***网站“我要办事”－“我要投标”－选择“新版系统”，在“招标公告”－“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登****中心网首页，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”中下载相关手册和“***网上注册登记入库常见问题解答”。

4.3售价：0元。

5.投标文件的递交截止时间、开标时间、地点

5.1 一标段、二标段投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年10月9日9时00分（北京时间）

三标段、四标段投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年10月10日9时00分（北京时间）

5.2 本项目采用“不见面开标”，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF）在投标文件递交截止时间前通****中心平台企业会员系统上传。请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

5.3 ***网址：http://****.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html

5.4***平台***平台的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时****中心网、***平台发布。

7.本项目监督部门

监督部门：潍坊高新****城乡建设局

监督电话：0536-***7851

8.若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

8.1招标人：潍坊鼎泰投资发展有限公司

地址：山东****花园****大厦

联系人：常经理

电话：0536-***5223

8.2招标代理机构：山东海川项目管理有限公司

地址：潍坊市高****大厦

联系人：杨敏

电话：186****3618

邮箱：SD****@****.com

9.其他

9.1关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均****中心***网站发布。***网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.2投标人资格评审阶段，招标代理机构协助评标委员会通过“信用中国”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法失信主体行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次投标活动。

9.3本项目实行电子招标投标，***网上不直播不见面开标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《网上招标投标工作须知》和附件《不见面开标大厅投标单位操作手册》，以便能顺利进行评审。****中心平台用户及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。

9.4投标人法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标人自身承担。请各投标人在系统规定时间内，通过系统自行完成解密。无需到达现场提交资格审查证件原件，无需到达现场解密投标文件。

9.5本项目无复会环节，最终结果将****中心网站、***平台进行公示。

9.6相关服务电话

①***网上注册咨询电话：0536-***8880；

②电子交易系统技术支持电话：0536-***8877；

③CA办理窗口电话：0536-***8881，CA技术支持电话：173****3627，CA客服电话（24小时）：185****7360。

发布人：山东海川项目管理有限公司

发布日期：2026年9月11日

公告附件.rar

招标公告.pdf