物业服务外包项目变更公告

物业服务外包项目标前更正公告（第一次）

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：莆湄工[2026]采招第0202-GK

原公告的采购项目名称：物业服务外包项目

首次公告日期：2026年4月09日

二、更正信息

合同包1:

更正事项：采购文件

更正原因：采购文件评审因素调整

更正内容：1、采购文件 第五章 二、技术和服务要求

1.1 原：“9.1为本项目拟配的楼管员其中至少1人具有：①政府部门(或政府部门认定的社会培训评价组织)颁发的物业管理师三级及以上职业技能等级证书；②政府职能部门颁发的应急救援员证书，以上两项分别提供技能人才评价证书***网查询系统(网址:https://****.org.cn 点击查看查询的截图；③政府部门(或政府部门认定的社会培训评价组织)颁发的防火安全操作员证，防火安全操作员证书扫描件并提供***网职业技能鉴定中心证书查询系统查询的截图。投标时提供前述证书和佐证材料及投标时间截止前六个月前任意一个月的社保凭证。”

更正为：“9.1为本项目拟配的楼管员其中至少1人具有：①物业管理师三级或以上职业技能等级证书；②应急救援员证书；③防火安全操作员证书。投标时提供前述证书、可查询佐证材料（如：国家***网***平台截图）、投标时间截止前六个月内任意一个月的社保凭证，其中②和③项，投标人任意提供一种证书视为满足招标要求。”

1.2 原：“9.2为本项目拟配的保安员其中至少1人具有：①政府部门(或政府部门认定的社会培训评价组织)颁发的物业管理师三级及以上职业技能等级证书，并提供技能人才评价证书***网查询系统(网址:https://****.org.cn 点击查看查询的截图；②二级及以上保安员证书。投标时提供前述证书和佐证材料及投标时间截止前六个月前任意一个月的社保凭证。”

更正为：“9.2为本项目拟配的保安员其中至少1人具有：①退伍证（或转业证），投标时提供前述证书、投标时间截止前六个月内任意一个月的社保凭证。”

1.3 原：“9.3为本项目拟配的水电工其中至少1人具有：①应急管理部门颁发的特种作业操作证(高压电工及低压电工)；②应急管理部门颁发的特种作业操作证(高处作业)；③四级或以上维修电工证书；④政府职能部门颁发的应急救援员证书。注：9.3中①②分别提供应急管理部-特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信***平台(网址:https://****.gov.cn 点击查看查询的截图；③④分别提供提供技能人才评价证书***网查询系统(网址:https://****.org.cn 点击查看查询的截图。投标时提供前述证书和佐证材料及投标时间截止前六个月前任意一个月的社保凭证。”

更正为：“9.3为本项目拟配的水电工其中至少1人具有：①特种作业操作证(低压电工或以上)；②特种作业操作证(高处作业)；③四级或以上维修电工证书；④应急救援员证书。投标时提供前述证书、可查询佐证材料（如：国家***网***平台截图）、投标时间截止前六个月内任意一个月的社保凭证，其中②、③、④项，投标人任意提供二种证书视为满足招标要求。”

1.4 原：“9.4为本项目拟配的消控员其中至少1人具有：保安证和消防行业职业技能鉴定机构颁发的四级（含）以上消防设施操作员证。投标时提供前述证书和佐证材料及投标时间截止前六个月前任意一个月的社保凭证。”

更正为：“9.4为本项目拟配的消控员其中至少1人具有：保安证和四级（含）以上消防设施操作员证。投标时提供前述证书、可查询佐证材料（如：国家***网***平台截图）、投标时间截止前六个月内任意一个月的社保凭证。”

1.5 原：“2.小区内日常正常的设施设备维修由中标人负责，中标人承担的维修材料（含到期后的消防设备设施的维保工作，中标人无论是否到场勘察，均视为已充分知晓并无条件接受本要求）费用年度累计在 8 万元以内（≤8万元）的，含人工辅材，由中标人自行承担；当年度未使用完毕的费用额度，可顺延至下一年度合并使用。若中标人年度维修材料费用累计达到 8万元以上（＞8万元），本年度后期发生的材料费用无论金额大小，均由招标人承担，招标人按单位规定流程给予报销。”

更正为：“2.小区内日常正常的设施设备维修由中标人负责（中标人无论是否到场勘察，均视为已充分知晓现状并无条件接受本要求），中标人承担的维修材料（含到期后的消防设备设施的维保工作）费用年度累计在 8 万元以内（≤8万元）的，含人工辅材及因招标人工作需要新增的物品（包括但不限于易耗品、消耗品等物品的新增或更换等）；该笔费用已包含在项目预算总额内，中标后由中标人自行承担该笔支出费用（中标人在接到招标人提出维修通知后，列出维修名目及费用供招标人审核同意后方可执行）；当年度未使用完毕的费用额度，可顺延至下一年度合并使用。若中标人年度维修材料费用累计达到 8万元以上（＞8万元），本年度后期发生的材料费用无论金额大小，均由招标人承担，维修材料费用经招标人审核同意后方可按单位规定流程给予报销。

2、原提交投标文件截止时间、开标时间、地点：2026-4-29 08：30福建****大道****号 点击查看 1 号开标室（莆田市公共资源交易中心）；

更正为：2026-5-06 08：30福建****大道****号 点击查看 6 号开标室（莆田市公共资源交易中心）

3、更正日期：2026年4月21日

三、其他补充事项

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四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：莆田市湄洲岛古民居保护开发有限责任公司

地址：莆田市湄洲岛

联系人：唐先生、吴先生

电话：138****1961 点击查看、137****7800 点击查看

2.招标代理机构信息

名称：莆田市湄工招标代理有限公司

地址：福建省莆田市****街****号 点击查看永嘉楼1梯201室

联系人：小吴

联系方式：0594-***8685 点击查看/177****6837 点击查看

莆田市湄洲岛古民居保护开发有限责任公司 莆田市湄工招标代理有限公司

2026年4月21日 2026年4月21日