克拉玛依龙达旅游投资有限责任公司租赁位于克拉玛依市乌尔禾区杭州路401号、403号2处房地产(二次挂牌)(国资监测编号GR2026XJ1001476-2)

出租方名称：克拉玛依龙达旅游投资有限责任公司

联系人：朱瑞环

联系电话：176****1232

特别 告知

一、本次租赁价格包含房屋建筑面积、二次装修、室内不可移动的设施设备及分摊的土地使用权价值，不包含室内的动产及其他财产或权益。

二、本次挂牌价格为含税价格。

三、本次租赁房产建成年代为2024年，建筑面积分别为4952.62平方米，2974.58平方米，空间分区布局合理，房屋主体结构基本完好，无不均匀沉降、无墙体开裂等情况，地面、墙面等完好，上、下水，电、暖、通讯等设施设备齐全，房屋整体维护保养状况一般。目前为闲置。

四、承租方需自行对租赁资产进行装修的应提前将装修方案提交出租方审核，取得出租方同意后方可动工。承租方自行承担装修期内发生的一切安全责任及费用，且不得对公用部分及其他相邻用户造成影响。装修结束后，承租方应当将相关图纸等全部资料移交出租方备案。承租方如在租赁期内需对租赁资产进行改建的，按前述规定执行，投资金额不做要求。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、合同效力纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方应自行前往租赁资产现场了解房屋消防、基础设施、安全环保等，充分了解考察租赁资产的全部情况。承租方同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，并承担全部物业费用（包含水、电、暖、气、网络费、税费、垃圾清运、保洁、综合治理费、保险等各项费用）的，报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

七、其他详见《租赁方案》《房地产租赁估价报告》等备查资料。

交易 条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、不存在优先权。二、不接受联合承租，本项目整体租赁。
三、租赁标的以现状进行出租，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，意向承租方须自行去现场详查标的后进行报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议,出租方及新疆产权交易所不承担任何责任。
四、最终承租方一经确定，即视为项目成交且租赁合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终承租方应当按新疆产权交易所的提示签署成交确认书。确定最终承租方的方式：
（1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向承租方，且采用动态报价的项目中该意向承租方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向承租方采取协议方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定；
（2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采取【☑网络竞价 □拍卖 □招投标】方式由【☑最高报价者 】作为最终承租方成交，成交价为【☑最高报价】金额。
五、本项目最终成交价仅为首年租金价格，租赁期内其余年限租金应当按《租赁方案》约定执行。
六、最终承租方须在报价结束后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易服务费。
七、移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易服务费后【7个工作日】内与出租方共同办理资产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。
八、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易服务费，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。
九、交易双方在履约过程中对部分租赁标的产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。
十、承租方交易服务费：承租方应当向交易所缴纳的交易服务费，具体按交易所收费标准收取，租赁项目以首年成交租金（按12个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。
十一、若最终承租方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付租金、缴纳交易服务费、配合办理资产移交、与出租方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的出租方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租。