本溪市交通运输局机关物业管理服务采购项目招标公告

（本溪市交通运输局机关物业管理服务采购项目）招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JH23-210500-00909

项目名称：本溪市交通运输局机关物业管理服务采购项目

包组编号：001

预算金额（元）：327,700.00

最高限价（元）：327,700

采购需求： 查看

本溪市交通运输局物业采购需求

 

一、项目基本情况

需 求 人：本溪市交通运输局

物业类型：****楼

服务地址：本溪市明山区解放北路 40 号

服务区域：****楼****楼，总建筑面积 5819 平方米。 1. ****楼、 2 层、 3 层、 4 层局部、 5 层、 6 层、 7 层、 8 层、地下 1 层，总面积为 5019 平方米（其中地上 4099 平方米、地下 920 平方米）。 2. ****楼，位于本溪市明山区解放北路 40 号，交通局院内，共 3 层建筑，总面积约 800 平方米。

二、物业服务范围

****楼、附属用房、设备设施的管理运行工作。具体包括： 1. 门禁管理，****楼内消防监控管理。 2. 领导办公室环境卫生清洁，公共区域卫生清洁（含会议室、大厅、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、淋浴间、仓库、绿化、地下和露天停车场（库）等）。 3. 会议服务、后勤保障服务（公共耗材和日杂用品的更换及添加、后勤物资出入库相关事宜等）。 4. 消防、空调、电力、排水、电梯、房屋附属设施的日常维护维修等（上述维护维修不含大中修）。

三、服务人员要求

1. 保洁 3 人，****楼内公共区域卫生清洁。

2. 会务服务 1 人，负责日常会务服务及会议室卫生工作。

3. 安全保障人员 4 人，负责门禁管理、公共秩序维护、停车管理、夜间值守等工作。

共计： 8 人。

四、服务内容及标准

    （一）保洁服务内容及标准。

1. 服务内容： ****楼（区）公共区域卫生、领导办公室、会议室、活动室、楼梯、出入口、大厅、走廊、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共区域的日常清洁与保养。

     2. 服务标准： 建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率 100% 。具体区域及标准：

****楼出入口、大门，地面干净、无污渍，有光泽；玻璃幕墙表面干净，无明显印记，窗台无灰尘。

大厅、楼内、公共通道，地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、***网；灯具干净无积尘；进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。

办公室、会议室、接待室的地面、墙面干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。

****楼梯间的步梯表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无各尘、蛛网。

公共卫生间的地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过 2/3 应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。

垃圾桶及果皮箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过 3 个，垃圾不应超过 2/3 ，内胆应定期清洁、消毒。

消防栓、消防箱、公共设施等保持表在干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、报警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。

（二） 保安服务内容及要求。

1. 主要担负甲方办公场所安全保卫工作，维护正常办公秩序，严密防范和制止火灾、盗窃、治安、破坏等各类事故案件，落实各项安全防范措施，确保办公场所安全有序。

2. 维护甲方办公场所门前及院内秩序，疏导出入院内车辆秩序，防止推销，送快递、收废品等无关人员进入院内，做好外来办事人员登记等工作。

3. 掌握来访人员动态，及时向相关负责人报告，配合甲方维护好现场秩序，积极做好疏导工作，树立保安人员的良好形象。

4. 认真做好值班记录，严格执行夜间巡查和交接班检查制度，完成领导交办的其他事项。

5. 做好各种会议等活动的安全保障和维持院内车辆停放秩序工作。

    五、服务时间

一年 (1+1+1)( 注：如中标单位服务质量优异，可续加一年服务期，如采购单位认为中标单位服务质量能继续达到采购单位标准，可再续加一年服务期 ) 。

合同履行期限：一年 (1+1+1)(注：如中标单位服务质量优异，可续加一年服务期，如采购单位认为中标单位服务质量能继续达到采购单位标准，可再续加一年服务期)。

需落实的政府采购政策内容：落实对促进中小企业（含监狱企业）发展、残疾人福利性单位等相关政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实对促进中小企业（含监狱企业）发展、残疾人福利性单位等相关政策

3.本项目的特定资格要求：本项目专门面向中小微企业

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2023年05月25日 15时24分至2023年06月02日 17时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年06月16日 09时00分（北京时间）

地点：***网提交。备份投标文件以光盘、U盘、移动硬盘存储的可加密等形式单独密封 递交****中心（本

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1、参与本项目的供应商须自行办理数字认证证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果；请供应商下载文件时填写好联系人，联系方式，以便后续发布更正公告后及时书面通知到供应商；如未留相关信息，导致更正公告无法书面通知到，将视同供应商已知晓该更正公告内容。
2、投标（响应）***网上递交及开标现场递交光盘、U盘、移动硬盘等形式存储的可加密备份文件两种形式同时执行，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。电子投标（响应）文件及报价须在开标截止时间前及时上传和提交。
3、关于未使用的备份文件退还方式:供应商上传的投标(响应)文件正常解密的且采购活动正常进行的，备份文件自动失效。代理机构将在中标（成交）通知书发出前联系供应商将备份文件退回。
4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：
（1）因供应商原因操作投标（响应）文件未解密的；
（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；
（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正常以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。
出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名  称： 本溪市交通运输局本级

地  址： 辽宁****路****号

联系方式： 024-****8010

2.采购代理机构信息：

名  称： ****中心（****中心）

地  址： 辽宁****路****号

联系方式： 024-****4270

邮箱地址： 78****@****.com

开户行： 本溪银行股份有限公司鸿雁支行

账户名称： ****中心（****中心）

账号： 500105759501880004

3.项目联系方式

项目联系人： 王先生

电  话： 024-****4270