市社会福利院养老服务设施、消防设施维修改造竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH25-211100-05304

项目名称：市社会福利院养老服务设施、消防设施维修改造

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：600407.56

最高限价（元）：600407.56

采购需求： 查看

一、项目概况

（一）招标单位:盘锦市社会（儿童）福利院

（二）施工地点:大****城南街南，芳草路西侧。****中心内

（三）建筑面积:一期总用地面积45806.78㎡.建筑面积36227.62㎡。

（四）、主要维修项目：消防设施维修改造和采暖维修改造

二、维修改造工程施工工艺和流程

第一部分：消防设施维修改造

消防水部分

1 、消防水泵房

（1）更换两台潜水排污泵，水泵参数：Q=40m3/h H=15m N=4kW ，一用一备。

（2）泵房内室内消火栓供水系统增加压力开关，安装在室内消火栓供水总管处，安装完毕后进行调试作业，满足相关功能要求。

部位：消防水泵房

2、****楼

（1）****楼梯B、楼梯C集水坑内消防电梯集水坑潜水泵，共两处，没处两台，一用一备；水泵参数：Q=36m3/h H=10m N=4kW；共4台潜水泵。

（2）检测原有湿式报警阀组至喷淋主立管间埋地喷淋管线，管径为DN150，管线总长约54m，检测并修复漏点。

（3）检测1~3层各层信号阀、水流指示器处原有泄水阀闭合性能，并依实际情况进行更换或维修。

部位：****楼

3、****楼

（1）屋顶高位水箱间更换水箱，尺寸：L3.0m×W3.0m×h2.5m，有效容积18m3，并将新换水箱与原有稳压设备连接。

（2）水箱增加远传液位计，并将信号传至消防控制室。

（3）在原有喷淋稳压设备及消火栓稳压设备连接管各增加一套流量开关，安装完毕后进行调试作业，满足相关功能要求。

（4）更换高位水箱间内原有消火栓箱，尺寸：高1000mm×宽700mm×厚200mm。

（5）水箱间地面重新防水，防水做法：

120厚DS M20砂浆（1:2.5水泥砂浆）面层，表面撒适量水泥粉抹压平整

235厚C20细石混凝土保护层

3防水隔离层

4最薄处30厚C20细石混凝士找坡层，向地漏找1%坡，随打随抹平。地漏四周及管根部用DSM15砂浆（或1:3水泥砂浆）抹小八字角

5界面剂1道

****楼板

（6）水箱管线电伴热重新敷设

（7）3C认证的消防服4套，大码。

（8）消防器材柜高≧1.6米，宽≧1.2米，厚≧0.4米。

（9）室外消防工具挂架高≧1.85米，底宽≧1.48米，顶宽≧1.6米。

（10）更换消防电梯集水坑潜水泵，型号：Q=36m3/h H=10m N=4kW，一用一备；共3处消防电梯集水坑，共6台潜水泵。

消防电部分

1、设备用房

（1）新增应急照明系统，本工程的消防应急照明灯具均选用A型灯具，采用镀锌钢管明敷。

（2）新增远传液位计，信号线采用镀锌钢管明敷引致消防控制室。

（3）增加消防应急广播模块数量详见平面图。

（4）增加风机联动线，采用镀锌钢管明敷至消防分线箱，统一敷设至消防控制室。

（5）增加柴油发电机自启动信号线，采用镀锌钢管明敷敷设至配电柜。

2、****楼

（1）更换烟感设备数量详见平面图，更换后由专业人员进行调试。

（2）增加消防应急广播模块拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（3）增加门禁联动信号线，拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（4）更换卷帘门空气箱的备用电池，更换后由专业人员进行调试。

（5）新增应急照明系统，本工程的消防应急照明灯具均选用A型灯具，采用镀锌钢管明敷。

3、****楼

（1）更换烟感设备数量详见平面图，更换后由专业人员进行调试。

（2）新增应急照明系统，本工程的消防应急照明灯具均选用A型灯具，采用镀锌钢管明敷。

（3）增加消防应急广播模块拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（4）增加门禁联动信号线，拆除棚顶，顶内明敷设镀锌钢管。敷设完毕后棚顶回复原样后由专业人员进行调试。

（5）更换卷帘门空气箱的备用电池，更换后由专业人员进行调试。

（6）更换消防控制室双电源箱，原位更换。

（7）增加图形显示装置，安装后由专业人员惊醒调试。

（8）增加图应急照明主机，安装后由专业人员惊醒调试。

暖通部分

1、变电所

（1）原排风风机损坏拆除

（2）安装新排风风机，由专业人员调试

2、****楼

（1）原有排烟高窗设置手动开启装置，按平面图更换

（2）更换后由专业人员进行调试。

3、****楼

（1）原有排烟高窗设置手动开启装置，按平面图更换

（2）更换后由专业人员进行调试。

第二部分：采暖维修改造

采暖部分

1、热交换间

（1）燃气锅炉检修，原采暖循环泵拆除，单向阀拆除，软连接拆除，法兰蝶阀拆除，钢管，浮球阀拆除，电控柜拆除。***网拆除、更换后由专业人员进行调试。

(2)新增加热水循环泵安装,热水循环泵（利旧）安装,新增加阀门安装,新增加止回阀安装,新增加法兰软连接安装,新增连接管,焊接钢管安装,新增压力表安装,

温度表,配电柜更换,电线,电缆,铁管,弯头，包缩管，接线鼻，进户电缆进控制箱，控制电缆箱到泵段，电缆桥架，波纹管，采暖板式换热机组清洗，换热器增加板片安装，更换板换胶条，换热器打压，补水泵止回阀拆除，法兰蝶阀拆除，补水泵止回阀更换，法兰蝶阀，更换后由专业人员进行调试。 （3）容积式换热器阀门拆除，容积式换热器弯头拆除，容积式换热器管线拆除，换热器增加板片安装，水系统增加换热机组，硬密封阀门安装，冲压弯头安装，更换后由专业人员进行调试。

2、福利院

（1）大厅及走廊，连廊增设散热器及采暖管线。

（2）暖气片组对后试压压力为0.60MPa. 3分钟内压力不降且不渗不漏为合格。

（3） 采暖管道试压：采暖系统安装完毕,管道保温之前应进行水压试验.三层及三层以上系统试验压力为0.80MPa.其余区域采暖系统试验压力为0.60MPa.10分钟内压力降不大于0.02MPa.然后压力降至工作压力0.60MPa（0.40MPa）2小时检查各连接处不渗不漏为合格。

（4）供暖系统安装竣工并经试压合格后,应对系统反复注水.排水.直至排出的水中不含泥砂.铁屑等杂质,且水色不浑浊为合格。

3、顶棚拆复部分

（1）****楼暖气采暖管线换新，****楼板。

（2）顶棚做法：纸面石膏板白色乳胶漆

1.9.5MM厚双层纸面石膏板白色乳胶漆,自攻螺钉拧牢

2.轻钢龙骨骨架：60主龙骨中间距900-1000MM，50次龙骨中间距400MM

3.φ8钢筋吊杆，双向中距≤900吊杆上部与板底预留吊环（勾）或膨胀螺栓固定

4.****楼板

三、工程施工标准

1、供应商必须同时具备机电安装工程总承包三级以上资质（或机电安装专业承包三级以上资质）和消防设施工程专业承包贰级及以上资质；

如果资质单一可采取联合体方式参与：供应商具有机电安装工程总承包三级以上资质（或机电安装专业承包三级以上资质）的承担采暖改造工程，供应商具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质的承担消防设施维修改造工程

2、施工人员需熟悉施工图纸与相关技术规范，进行技术交底和安全、质量培训，依据现场情况编制详细施工方案与进度计划。

3、按设计要求采购合格材料，进场时严格检验验收，材料应分类存放并做好防护。

4、按工程需求配备各种机具要定期检查维护，确保性能良好安全施工。

5、施工方在竣工后提供完整施工资料，包括施工图纸、材料质量证明文件等作为验收依据。

四、施工期限

自签订合同之日起90个自然日内完成全部维修改造工程。

五、结款方式

工程完工后，采****中心共同对该工程量进行审核验收。审核验收合格后，由市财政局国库科按照最终审定金额全额支付。

六、《市社会福利院养老服务设施、消防设施维修改造工程量清单》和《施工图纸》详见附件信息。

合同履行期限：自签订合同之日起90个自然日内完成全部维修改造工程

需落实的政府采购政策内容：详见采购文件

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购

3.本项目的特定资格要求：供应商必须同时具备机电安装工程总承包三级以上资质（或机电安装专业承包三级以上资质）和消防设施工程专业承包贰级及以上资质； 如果资质单一可采取联合体方式参与（供应商具有机电安装工程总承包三级以上资质（或机电安装专业承包三级以上资质）的承担采暖改造工程，供应商具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质的承担消防设施维修改造工程）

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2025年05月30日00时00分至2025年06月09日08时45分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2025年06月09日 08时45分（北京时间）

地点：***网

六、开启

时间：2025年06月09日 08时45分（北京时间）

地点：辽宁****大街****号

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

无

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：盘锦市社会（儿童）福利院

地 址：大****城南街南，芳草路西侧

联系方式：0427-***5061

2.采购代理机构信息

名 称：****中心

地 址：辽宁****大街****号

联系方式：0427-***0081

邮箱地址： 无

开户行： 无

账户名称： 无

账号： 无

3.项目联系方式

项目联系人：李程

电 话：0427-***0051