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惠安房建投资有限公司以公****小区前期物业管理招标。本项目物业用途为住宅。欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1.项目名称：****小区前期物业服务项目；
2.项目地点：福建省泉州市惠安县崇武镇环岛路；
3.项目主要经济指标：
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主要经济技术指标 |
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序号 |
规划指标名称 |
单位 |
数值 |
备注 |
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1 |
总建设用地面积 |
m2 |
114174.00 |
171.26亩 |
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其中 |
住宅用地面积 |
m2 |
69340.00 |
104.01亩 |
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商业用地面积 |
m2 |
22513.40 |
33.77亩 |
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幼儿园用地面积 |
m2 |
5040.00 |
7.56亩 |
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代建道路及水渠整治用地面积 |
m2 |
17280.60 |
25.92亩 |
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2 |
总建筑面积 |
m2 |
240884.51 |
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其中 |
地上总建筑面积 |
m2 |
189236.21 |
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其中 |
地上总计容建筑面积 |
183782.15 |
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其中 |
住宅建筑面积 |
130977.46 |
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公寓式酒店计容建筑面积 |
26413.26 |
按总计容建筑面积的14%控制(面积比例误差控制在0.5%以内) |
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其中 |
公寓式酒店建筑面积 |
26182.93 |
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不计入建筑面积但计入计容 建筑面积部分 |
230.33 |
其中超0.9A附属构筑物：80.52m2,超15%的阳台：2.96m2,超1米 附属构筑物：146.85m2 |
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商业计容建筑面积 |
19761.36 |
按总计容建筑面积的11%控制(面积比例误差控制在0.5%以内) |
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其中 |
商业建筑面积 |
19203.41 |
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不计入建筑面积但计入计 容建筑面积部分 |
557.95 |
其中超0.9A附属构筑物：187.29m2,超高多倍面积：370.66m2 |
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幼儿园计容建筑面积 |
4280.36 |
12班幼儿园 |
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公共设施总建筑面积 |
2349.71 |
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其中 |
社区服务站 |
306.90 |
按每百户不低于30m2的标准配建 |
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居家养老服务站 |
410.36 |
按30m2/百户计，且不少于400m2 |
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配电室(含计量间) |
1149.60 |
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开闭所 |
144.46 |
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柴油发电机房 |
110.16 |
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179.49 |
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门卫 |
18.48 |
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公厕 |
30.26 |
每1000~1500户设置一处，每处30~60m2 |
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地上不计容建筑面积 |
6242.34 |
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其中 |
物业管理用房 |
719.87 |
建筑面积10万m2****小区，按照不少于总建筑面积4‰配置；建筑面积 超过10万m2的，超过部分按照2‰且不大于4‰配置。 |
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商业油烟井 |
100.80 |
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公共架空休闲空间 |
5070.96 |
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178.93 |
位于建筑物底层，穿过建筑物的架空消防车道 |
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城市公共通道 |
171.78 |
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地下室建筑面积(不计容) |
51648.30 |
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其中 |
非人防区建筑面积 |
42307.67 |
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人防区建筑面积 |
9340.63 |
按照计容总建筑面积的5%修建，应建面积9189.11m2,实建面积9340.63m2. |
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3 |
容积率 |
1.90 |
≤1.9,>1.0 |
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4 |
健身活动场地(室外) |
m2 |
1034.00 |
按人均不低于0.3m2计 |
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5 |
建筑占地面积 |
m2 |
25926.06 |
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6 |
建筑密度 |
% |
26.76% |
≤35% |
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7 |
绿地率 |
% |
30.09% |
≥30% |
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8 |
户数 |
户 |
980 |
每户3.5人 |
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9 |
机动车停车位 |
辆 |
1481 |
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其中 |
地面停车位 |
辆 |
31 |
其中22个快充车位，2个慢充车位 |
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地下停车位 |
辆 |
1450 |
标准车位1399辆，微型车位74辆，折合车位数1450.8辆 |
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10 |
非机动车停车 |
辆 |
3071 |
****小区地面 |
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二、投标人的资格要求：
1.具有独立法人资格，具有较强的经济实力、良好社会信誉和服务能力的物业服务企业（投标人须提供营业执照复印件和承诺函并加盖投标人公章，承诺函格式自拟）。
2.投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询其***网页打印件或截图；
3.投标人应提供《福建省物业服务企业信用评价系统信用等级》证明材料。
三、报名时须提供以下资料：
1.投标人的营业执照副本（加盖公章的复印件）；
2.《福建省物业服务企业信用评价系统信用等级》证明材料复印件（加盖公章）；
3.提供报名表（内容包含所报项目名称、招标编号、投标人全称、联系人及电话、传真、邮箱等信息）；
4.报名费缴交凭证。
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
1.报名时间：2025年09月09日至2025年09月16日的正常工作时间。
2.报名地点及招标文件获取地点：****路****号****大楼。
2.1.递交投标文件截止时间及地点：2025年09月29日上午10:00，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点****路****号****大楼。
2.2.开标时间及地点：2025年09月29日上午10:00，地点为：****路****号****大楼。
五、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与惠安房建投资有限公司或泉州市坤泰招标咨询有限公司联系。
1.招标人单位名称：惠安房建投资有限公司、联系人：陈小姐、联系电话：186****6626；
2.招标代理机构：泉州市坤泰招标咨询有限公司、联系人：郑先生、联系电话：173****0301。
泉州市坤泰招标咨询有限公司
2025年9月9日
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本公告地址：https://www.119bid.com/view/10289/S_aaVpkBs8GpEM3ryme2.html
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