2026年度恩施州强制隔离戒毒所物业服务采购意向公告

为规范我单位后勤物业服务管理工作，持续优化院区办公及履职环境，保障院区环境卫生整洁有序、公共设施设备安全稳定运行、后勤保障服务规范高效。结合我单位院区建设规模、配套设施现状及实际物业服务需求，现面向社会公开征集****年度物业服务合作单位。欢迎符合资质条件、具备良好履约能力及同类机关事业单位服务经验的物业服务企业踊跃报名。现将本次采购意向相关事宜公告如下：

一、项目基本概况

1. 场地规模：项目宗地总面积*****平方米，建筑总面积*****平方米，单位在编人员**人。

2. 设施配套：本项目无电梯、无集中中央空调系统，建筑室内均采用独立分体空调。

3. 服务范围：主要包含楼宇内部全域保洁、院区外围环境卫生清扫保洁、公共给排水及供电设施日常运维巡检、院区消防日常巡查管理、院区全域绿化养护、单位综合性后勤保障等全套常规物业服务。

4. 绿化养护专项：涵盖绿植修剪、浇灌、除草、病虫害防治、绿植补种、绿化耗材更换、枯枝垃圾清运、绿化场地日常保洁等全流程养护工作。

二、项目预算及服务期限

1. 项目预算：本项目****年度物业服务财政核定预算总价为******.**元（大写：壹拾柒万元整）。

2. 服务期限：自双方正式签订合同之日起，服务周期为一年。

三、预算测算及费用说明

1. 本预算不含电梯、集中中央空调运维费用，独立分体空调维修养护服务另行采购，不纳入本次服务范围。

2. 本预算为全口径包干费用，全额包含物业在岗人员工资、社保、福利费、企业管理费、保洁及绿化耗材、税费、公共设施小额日常维修、常态化后勤配套服务等全部常规物业服务成本。

3. 本预算不包含院区公共水电费、建筑主体大修、大型设备更换、专项改造工程等非常规大额支出。

4. 本次预算严格按照财政物业服务经费管控要求编制。

四、报名资质及服务要求

1.平台准入要求：凡符合政府采购准入条件、具备独立法人资格和充足履约能力的物业服务企业均可参与报名。本次采购最终成交单位，须在采购结果公示后、合同签订前，完成**政府采购网上商城入驻备案手续，未按时完成入驻的，取消成交资格。

2.主体资格要求：报名企业为依法注册、合法存续、独立经营的法人物业服务企业，持有有效营业执照，具备独立承担民事责任的能力。

3.信用合规要求：近三年内经营活动中无重大安全责任事故、无严重失信记录、无政府采购严重违法失信行为，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

4.服务能力要求：具备完善的物业服务管理制度、成熟的作业流程、稳定的保洁绿化及设施运维专业团队，能够适配司法行政戒毒场所封闭管理模式，熟练完成院区各类后勤物业服务工作，保障服务质量、服从常态化管理考核。

5.履约配合要求：报名企业能够全面承接本项目全部服务内容，严格遵守司法行政戒毒场所封闭管理规定，完全服从甲方日常管理、现场监督、月度考核及后勤工作统一调度。

五、报名时间及联系方式

1. 报名截止时间：****年5月**日**:**（逾期不再受理）

2. 报名递交地址：**六****大道****号 点击查看

3. 联系人：吴丹

4. 联系电话：****-******* 点击查看

五、方式及流程

1.公开报名：本公告发布后，所有符合项目资质及履约要求的物业服务企业，在规定时限内现场递交全套报名资料完成报名。

2.实地核查：我单位采购工作小组对报名企业资质、服务团队配置、管理制度、过往业绩、履约能力、服务方案适配性开展实地核查及现场调研。

3.综合评审：结合企业综合实力、服务方案针对性、报价合理性、行业信誉、同类项目服务经验、现场配合度等维度开展综合评审、择优遴选。

4.结果确定：根据综合评审排名，确定1家意向合作单位、1家备选服务单位；若意向单位无法履约、放弃合作或考核不达标，由备选单位顺位承接本项目物业服务工作。

5.线上采购流程：意向合作单位确定后，严格按照政府采购流程，在**政府采购网上商城采取直接选定方式完成线上采购、合同拟定、签约及备案工作。

六、其他事项

1.本公告仅为采购意向公示，不属于正式采购招标文件、竞争性磋商文件，具体服务细则、考核标准、履约权责、服务标准以最终签订的正式物业服务合同为准。

2.所有报名企业须确保提交的资质、业绩、人员、方案、承诺等全部资料真实、合法、完整、有效。一经查实弄虚作假、伪造材料，立即取消报名及入选资格，并纳入我单位不良合作供应商记录。

3.本次遴选全程严格遵循公开、公平、公正、择优、诚信原则，严格执行财政经费管理、政府采购及单位内部采购管理制度，所有合规市场主体均可平等参与竞争。

特此公告

**强制隔离戒毒所

****年**月**日