办公大楼、综合楼、展示馆及“一关三检”物业服务项目

****大楼、****楼、展示馆及“一关三检”物业服务项目

招标公告

1.招标条件

受招标人 连云港胜海物业管理有限公司 委托，采购代理机构 江苏协同项目管理有限公司 ****大楼、****楼、展示馆及“一关三检”物业服务项目进行招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地点：灌云县临港产业区；

2.2 招标范围：****大楼、****楼、展示馆及“一关三检”楼内保洁、秩序维护，以及其外围环境卫生保洁、秩序维护；****大楼****楼消防监控室的消防管控、****楼周边绿化养护、维修服务、垃圾清运及法规和政策规定由物业管理公司负责的其它事项。对此，必须做到符合《江苏省物业管理条例》以及相关法规的规定；具体详见项目需求；

2.3 服务期：一年（自合同签订之日起开始计算）；

2.4 最高投标限价为：287万元，超过限价做无效标处理；

2.5 标段划分：1个标段；

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 投标人是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织。(提供有效的营业执照或其他组织证明)

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。(格式详见投标文件格式)

3.3项目经理必须为本单位正式职工，提供劳动合同（有效的）、提供2026年1月以来任意一个月由社保机构出具的社保缴纳证明(****中心参保缴费证明电子专用章)。本项目投标人确定的项目经理必须亲自参与所投项目的开标、评标答疑、异议投诉及标后实施全过程。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项目规定的情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 符合法律、法规规定的其他条件:

(1)投标人、法定代表人、项目经理无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见投标文件格式）。

(2)本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。***网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

(3)本项目招标工作遵照苏建建管(2013)508号文：投标企业及拟派项目经理未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠、所有投标材料均为真实有效等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。(格式详见投标文件格式)

4.评标办法：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2026年06 月10 日至2026年06 月 17日23时59分（北京时间）前登录灌云县非必须公开招标内控专区进行投标报名成功后下载招标文件并参加投标工作，本项目不接受现场报名，下载招标文件以后可以对该标段进行投标相关操作，否则无法投标。

5.2投标人使用CA数字证书登录“***平台”获取；本招标公告及招标文件中“***平台”选用：***平台；

5.3招标文件每套售价为人民币 0 元，平台服务费：200元。提醒：请投标申请人务必在规定截止时间内获取招标文件，否则将导致投标失败。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2026年07月01日10时00分（北京时间）。

6.2 本项目采用不见面开标交易模式。投标人自行选择任意地点登录灌云县非必须公开招标内控专区不见面开标大厅参加远程开标会。

7.资格审查方式（资格后审）

资格审查材料如下：投标人提供有效且最新的

（1）营业执照或事业单位法人证书；

（2）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

（3）法人授权委托书及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目经理，如项目经理为法定代表人不需提供法人授权委托书）；

（4）项目经理的劳动合同、社会保险缴纳证明；

（5）投标人承诺书（详见投标文件格式）。

8.投标保证金的递交

投标保证金的金额： 50000元 整（¥ 伍万元 ）（投标保证金具体递交要求详见招标文件）。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在 ***平台、***平台 上发布。

10.联系方式

招标人：连云港胜海物业管理有限公司

地 址：灌云县临港产业区

联系人：付帅

电 话：153****8102

代理机构：江苏协同项目管理有限公司

地 址：****路****号****中心

代理机构联系人：陈工

代理机构联系电话：0518-****2399

11.其他要求

11.1 依据苏建招办[2013]4 号文相关规定，***网络投标(加密文件)。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。***网络上传投标文件（加密文件）一致。

11.2 投标人应在投标截止时间前，在“***平台” ***网上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。

11.3 招（投）标文件制作工具下载说明：

投标人请***平台“办事指南”****中心下载“***平台专用投标制作软件”，并下载CA锁驱动等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），***网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP），请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。使用CA***网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

****中心地址：

****路****号****中心。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海****广场（家得福双****楼）。

各机构联系方式如下：