福州市自来水有限公司物业服务采购项目（2026-2028年度）

招标公告

福建省闽咨造价咨询有限公司采用公开招标方式组织福州市自来水有限公司物业服务采购项目（2026-2028年度）（以下简称：“本项目”）的国有企业采购活动，现邀请供应商参加投标。

1、备案编号：FSZB-2026009-MZ

2、项目编号：M3501027202000255

3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。

4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。

5、投标人的资格要求

5.1基本资格条件：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

5.2特定资格条件：无

5.3是否接受联合体投标：不接受

※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。

6、招标文件的获取

6.1、招标文件获取期限：2026年7月13日至2026年7月20日, 每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）。

6.2、在招标文件获取期限内，***网→***平台（https：//****.com）注册账号（免费注册）并获取招标文件(***网→***平台（https：//****.com）进行文件获取)，否则投标将被拒绝。

6.3、获取地点及方式：注册账号后，***网→***平台（https：//****.com）以下载方式获取。

6.4、招标文件售价：0元。

7、投标截止

7.1、投标截止时间：2026年9月7日10:30（北京时间）。

7.2、（√）电子文件：投标人应在投标截***网（国企采购）***平台（https：//****.com）设定的操作流程将投***网（国企采购）***平台（https：//****.com），否则投标将被拒绝。

7.3、（ ）纸质文件：投标人应在投标截止之前将密封的投标文件送达招标公告或更正公告载明的地点，若不一致，以更正公告为准。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。

8、开标时间及地点

8.1开标时间：2026年9月7日10:30（北京时间）

8.2开标地点：福建省****大道****号****城****楼福****中心本项目开标室

9、公告期限

9.1、招标公告的公告期限：自***平台发布公告之日起5个工作日。

9.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。

10、采购人：福州市自来水有限公司

地址：****街****号

邮编： 350001

联系人：兰女士

联系电话：0591-****3793

11、代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

地址：****楼****广场区13层

邮编：350001

联系人：陈必、黄伟林、俞立燊、游秀敏、郑欣

联系电话：0591-****7863

附1：账户信息

附2：采购标的一览表

采购包预算金额（元）：4482048.00

采购包最高限价（元）：4482048.00

采购包保证金金额（元）：44000.00

说明：

1、投标人按采购包进行报价，对同一采购包内所有内容报价时必须完整，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其报价无效。评审与授标结果以采购包为单位。

2、投标人应对本项目所涉及的有关服务及可能产生的费用进行报价，投标人报价包含服务成本费(含服务人员的薪资、社保费、服装费、年终奖金、法定假日补贴、培训费及通讯费等)、垃圾清运费、四害消杀费用(含人工、药剂等费用)、不可预见费(服务人员意外事故赔偿)、零星维修（含单价在300元以下的维修材料及配件）、建筑消防设施换件和维修保养费用（单价150元以下）、管理服务费、6%税费等一切为履行本项目而产生的费用。投标人还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更，以及合同履行期间因国家6%税率下调采购人需扣回税点的风险，若合同履行期间国家6%税率上调，投标人须自行承担税点上浮的风险，采购人不予补偿。

3、采购人应确保交付的场所通水通电，具备管理的基本条件，但不保证无任何瑕疵。若交付的场所存在瑕疵，中标人应自行处置，不得以存在瑕疵为由推迟进场或要求增加管理费。

4、若投标人的报价明显低于其他报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求做出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，将按无效响应处理。

5、本项目除采购人允许的合法专项分包外，其他内容不允许中标人以任何名义和理由进行转包、分包，如有发现，采购人有权单方终止合同，并没收其全部的履约担保，且要求中标人承担由此给采购人造成的损失。采购人允许的专项分包工作如下：四害消杀、垃圾清运、消防维保。投标文件中无需提供分包意向协议，供应商应提供专项分包书面承诺：明确其拟实施专项分包的工作内容，并承诺委托具备合法资质的专业单位实施专项分包工作且不得再次分包，因专项分包导致的所有后果及责任由供应商承担。